“Rente bij lening” is toegevoegd aan je winkelwagen. Bekijk winkelwagen

Rentemiddeling

Name: Rentemiddeling
SKU: HWRENMID
Availability: InStock

€10,00 excl. btw (€12,10 incl. btw)

Met rentemiddeling bereken je de nieuwe (gemiddelde) rente voor de nieuwe rentevast periode als de oude nog niet is afgelopen.

Versie 1

Artikelnummer: HWRENMID Categorieën: Fintool, Hypotheek & Wonen Tags: hypotheek, hypotheekrente, middeling, rente, rentemiddeling

30 dagen garantie

30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie. Zo veel vertrouwen hebben wij in onze producten.

Direct downloaden

Download direct na betaling je producten via de link in de bevestigingsmail en/of via jouw account.

Veilig betalen

Betaal in een veilige omgeving. Mollie is onze betrouwbare betaalprovider.

Top ondersteuning

Vriendelijk team helpt je met al je vragen via de chat of helpdesk.

Gemaakt door professionals

Alle templates zijn gemaakt door een Finance & Excel expert met een track record van 28 jaar (corporate) ervaring (zie Over ons). Auteur van 3 financiële boeken.

Kwaliteit

Alle rekentools zijn met de grootst mogelijke zorg ontwikkeld en worden regelmatig onderhouden.

Webwinkel Keurmerk

Betrouwbaar en veilig online winkelen. Met échte klantbeoordelingen.

Beschrijving

Rentemiddeling van de oude en nieuwe rentevaste periode van je hypotheek bereken je eenvoudig met dit rekenmodel. Bereken de nieuwe (gemiddelde) rente voor een nieuwe rentevaste periode, terwijl de huidige rentevaste periode nog niet verstreken is.

Wat is rentemiddeling?

Dit is een slimmer manier om je huidige hypotheekrente te verlagen door deze te middelen met de huidige lagere marktrente. Hierbij smeer je de boeterente uit over een nieuwe rentevaste periode. De berekening van rentemiddeling houdt rekening met:

de resterende rentevaste periode
de huidige marktrente
en de nieuwe rentevaste periode.

Het resultaat is een nieuw rentetarief dat tussen de oude en nieuwe rente ligt, met een opslag die de boeterente compenseert.

Rentemiddeling wordt vaak toegepast als je meer zekerheid wilt voor de komende periode. Je wacht dan niet totdat de huidige rentevaste periode is afgelopen. In plaats daarvan middel je de rente van de resterende rente vaste periode met de rente van de nieuwe rentevaste periode.

Wanneer pas je rentemiddeling toe?

Dit wordt vaak gedaan als de rente is gedaald of wanneer je een rentestijging verwacht.

Hoe werkt rentemiddeling?

1. Uitgangspunten rekenvoorbeeld

Stel je hebt een hypotheek met een rente van 4% die nog 2 jaar vaststaat, en je wilt de rente voor 20 jaar vastzetten tegen een huidige rente van 3%. In dit geval wil je ook €100.000 extra lenen.

2. Gemiddelde rente berekenen

We berekenen eerst de rente van de oude lening voor de resterende looptijd: 2 jaar x 4% x €400.000 = €32.000.

Daar tellen we bij op de rente over het verschil in de hoofdsom van de resterende looptijd. In dit geval €6.000 (€500.000 – 400.000) x 3% x 2 jaar = €6.000.

Vervolgens tel je daar de rente van de nieuwe hoofdsom van de extra looptijd (240 – 24 = 216 maanden) bij op. Dat is €500.000 x 3% x 18 jaar = €270.000.

Alle rentes bij elkaar opgeteld is dan €308.000 (over 20 jaar). Dat is dus €15.400 per jaar, ofwel 3,08% van €500.000.

Je krijgt dus een nieuwe rente die hoger is dan de huidige marktrente, maar lager dan je oude rente.

3. Rekenhulp aantal maanden

Voor je gemak vind je ook een rekenhulp terug om het aantal maanden te berekenen tussen de begindatum en de einddatum (passeerdatum nieuwe hypotheek).

4. Grafiek met rentes

Voor het overzicht staan alle rentes (oud, nieuw en na rentemiddeling) ook nog eens in een handige grafiek.

5. Omgekeerde rente

Deze tool werkt natuurlijk ook als de nieuwe rente hoger is en je wilt de lage rente van je oude hypotheek meenemen. Dan is je nieuwe rente iets lager dan de marktrente.

Let op!

Nog enkele waarschuwingen:

Rentemiddeling is niet altijd voordeliger dan oversluiten.
Niet alle geldverstrekkers bieden rentemiddeling aan.
De berekening van rentemiddeling kan complex zijn en verschilt per geldverstrekker.
Het is verstandig om een hypotheekadviseur te raadplegen om te bepalen of rentemiddeling voor jou voordelig is.

Dit rekenmodel is inbegrepen in een abonnement op Fintool.

Deel je mening!

Laat ons weten wat je ervan vindt...

Laat een beoordeling achter

Alleen inglogde klanten kunnen een beoordeling achterlaten. Log in now

Wat anderen zeggen

Er zijn nog geen reacties.

FAQ

Algemeen

Heb ik Microsoft Excel nodig?

Ja dat is nodig. Onze templates vereisen Microsoft Excel 2007 (64 bit) of hoger (PC/Mac). Als je Excel eenmaal hebt geïnstalleerd op je computer – ben je klaar om onze templates te gebruiken. We adviseren om de nieuwste versie van Excel te gebruiken, dat is momenteel Excel 2023 of 365, want sommige templates gebruiken formules die niet ondersteund worden door oudere versies van Excel.

Werken de templates ook met open source software, zoals OpenOffice of Google Spreadsheets?

Onze templates zijn speciaal ontworpen voor Microsoft Excel. De werking van de template is niet getest of gegarandeerd met OpenSource Software zoals OpenOffice of Google Spreadsheets.

Kan ik de templates ook op mijn Mac gebruiken?

Jazeker. Onze templates zijn geschikt voor bijna alle apparaten waarop Excel is geïnstalleerd. Dus ook voor je Mac. We adviseren om de nieuwste versie van Excel te gebruiken, dat is momenteel Excel 2023 of 365.

Zijn de prijzen exclusief of inclusief btw?

Alle prijzen op de website zijn exclusief 21% btw, omdat wij hoofdzakelijk aan ondernemers leveren. Ondernemers kunnen de btw verrekenen met hun af te dragen btw.

Bestellen

Welke garantie geven jullie?

We hebben zo veel vertrouwen in onze producten dat we jou een 30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie geven. Wij nemen al het risico, zodat jij dat niet hoeft te doen. Natuurlijk willen we graag weten waar je moeite mee hebt. Dus geef ons wel een eerlijke kans om je te helpen, want dat doen we graag…

Hoe en wanneer kan ik mijn templates downloaden?

Je kunt je producten direct na betaling downloaden via de downloadlinks in de bestelbevestiging of via jouw account.

Hoe kan ik betalen?

Je kunt je bestelling op verschillende manier betalen. Momenteel bieden we de volgende betaalmethodes aan: iDEAL, Paypal (of credit card), Overboeking (in overleg), SOFORT Banking, Belfius Direct Net, KBC/CBC Betaalknop, Bancontact, VVV Cadeaukaart. Wil je via overboeking betalen? Neem dan even contact met ons op.

Wat is het verschil tussen de persoonlijke, commerciële en unlimited licentie?

Sommige templates kostten behoorlijk veel tijd en moeite om te maken. Voor commerciële bedrijven zoals administratiekantoren en accountants vragen we een iets hogere prijs, zodat zij de template ook mogen gebruiken voor al hun klanten. Je krijgt standaard 1 jaar gratis updates & ondersteuning. Kies je voor de Unlimited licentie? Dan krijg je levenslang updates & ondersteuning.

Templates

Waar vind ik de nieuwste versie van mijn templates?

Zo lang je een actieve licentie hebt kun je jouw templates downloaden via jouw account. Boekhouden in Excel download je via het ledengedeelte. Check het versie- of jaarnummer bij de templates zelf en/of volg onze updates-pagina.

Waarom zijn sommige cellen beveiligd?

Als gebruiker van onze templates hoef je alleen de witte en/of blauwe cellen te vullen/wijzigen. Grijze cellen bevatten formules en zijn beveiligd om onbedoelde overschrijving ervan te voorkomen.

Hoe hef ik de beveiliging op?

Als je iets wilt wijzigen in een template dan kan dat in de meeste gevallen, want de meeste templates zijn zonder wachtwoord beveiligd. Hef de beveiliging op met Controleren, Beveiliging blad opheffen. Wees voorzichtig en maak eerst een backup! En vergeet niet de beveiliging weer te activeren als je klaar bent (Controleren, Blad beveiligen).

Hoe breid ik tabellen uit?

Als bijvoorbeeld een van de tabellen bijna vol is, dan kun je die uitbreiden. Maak eerst een backup! Hef dan de beveiliging van het blad op met Controleren, Beveiliging blad opheffen. Voeg daarna nieuwe regels tussen bóven de laatste regel. Kopieer vervolgens een gehele regel (die formules bevat) helemaal naar beneden tot de laatste regel. Vergeet niet de beveiliging weer te activeren als je klaar bent (Controleren, Blad beveiligen).

Ondersteuning

Hoe is de ondersteuning geregeld?

Met onze templates ben je vaak binnen 5 minuten aan de slag. We helpen je graag verder als je even vastloopt met een van onze templates. We beschikken helaas niet over de mankracht om je telefonisch te woord te staan. Wij geven de voorkeur aan communicatie via ons helpdesksysteem. Op deze manier houden we onze producten betaalbaar. Ons supportbeleid vind je hier.

Hoe stuur ik een supportticket in?

Als je contact met ons opneemt stuur dan geen e-mail, maar dien een ticket in via ons helpdesksysteem. Zo ben je namelijk het snelste geholpen. Vermeld zo duidelijk mogelijk waar je hulp bij nodig hebt en voeg eventueel je template bij. Al je gegevens worden vertrouwelijk behandeld.

Passen jullie ook templates op maat aan?

De meeste templates kun je zelf aanpassen. Kleine wijzigingen in 1 of 2 minuten doen we gratis. Voor grotere aanpassingen vragen we een kleine bijdrage vanaf EUR 15 om de supportkosten te kunnen (blijven) betalen. Wil je grotere wijzigingen of heb je suggesties ter verbetering? Neem dan even contact met ons op via ons helpdesksysteem.