Vastgoed rendement

#2 Best Seller in Sparen & Beleggen

24,7547,00 excl. btw

Vastgoed rendement berekenen voor een beleggingspand.

Inclusief:

  • annuïtaire hypotheek
  • lineaire hypotheek
  • aflossingsvrije hypotheek
  • tussentijdse aflossing
  • leegstandsfactor
  • bruto aanvangsrendement (BAR
  • netto aanvangsrendement (NAR)
  • ozb-berekening
  • duidelijke grafieken
Wissen

Orion uit Almere, Mark uit ZUIDWOLDE DR & 17 anderen kocht(en) dit product onlangs.
30 dagen garantie

30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie. Zo veel vertrouwen hebben wij in onze producten.

Direct downloaden

Download direct na betaling je producten via de link in de bevestigingsmail en/of via jouw account.

Veilig betalen

Betaal in een veilige omgeving. Mollie is onze betrouwbare betaalprovider.

Top ondersteuning

Vriendelijk team helpt je met al je vragen via de chat of helpdesk.

Gemaakt door professionals

Alle templates zijn gemaakt door een Finance & Excel expert met een track record van 28 jaar (corporate) ervaring (zie Over ons). Auteur van 2 financiële boeken.

Kwaliteit

Alle rekentools zijn met de grootst mogelijke zorg ontwikkeld en worden regelmatig onderhouden.

Webwinkel Keurmerk

Betrouwbaar en veilig online winkelen. Met échte klantbeoordelingen.

Beschrijving

Met deze template bereken je het het vastgoed rendement als je een huis koopt als beleggingspand. Ook als particulier kun je een woning kopen om te verhuren. Daarom is het goed om het vastgoed rendement door te rekenen. Naast het rendement uit verhuur profiteer je als (particuliere) eigenaar ook nog van de waardestijging van het huis. Dat is niet meegenomen in de berekening.

Omdat inflatie geen rol heeft in de rendementsberekening wordt dit niet meegenomen. Uiteraard gebeurt dit wel als je de huur verhoogt met een hoger percentage dan de inflatie.

Vastgoed rendement berekenen

Wat kun je met de template Vastgoed rendement?

Met dit rekenmodel kun je:

  • het rendement berekenen als je een huis als beleggingspand koopt
  • rente en aflossing berekenen van annuïtaire en lineaire hypotheken
  • extra aflossingen verwerken en doorrekenen (bijvoorbeeld uit je cashflow)
  • het bruto aanvangsrendement (BAR) berekenen
  • het netto aanvangsrendement (NAR) berekenen
  • de ontwikkeling van de restschuld volgen
  • het benodigd eigen geld berekenen

Voorbeeld rendementsberekening vastgoed

Hoe werkt het rekenmodel Vastgoed rendement?

Je berekent het vastgoed rendement in enkele simpele stappen. Je hoeft alleen de blauwe cellen in te vullen.

Stap 1. Gegevens over de woning en leningen invullen

In de eerste stap vul je alle gegevens over de woning in, zoals: de koopsom, aankoop- en verbouwingskosten, de waarde in verhuurde staat en de maximale verhuurhypotheek. Dan wordt het benodigd eigen geld uitgerekend.

vastgoed rendement berekenen - woning en leningen

Stap 2. Huuropbrengst en exploitatiekosten berekenen

Vervolgens bereken je de huuropbrengsten en exploitatiekosten van de woning. Laat je de huurprijs harder stijgen dan de inflatie? Vul dan dit (extra) percentage in.

Huuropbrengsten en exploitatiekosten berekenen

De onroerendezaakbelasting (OZB) is onderdeel van de exploitatiekosten. Hiervoor tref je een aparte berekening aan in de tool.

Zoek hier het OZB-tarief op van jouw gemeente.

ozb berekenen

Stap 3. Vastgoed rendement berekenen

In de laatste stap berekent dit sjabloon het vastgoed rendement. Je vindt hiervoor twee werkbladen:

  1. berekening op basis van een annuïtaire lening
  2. berekening op basis van een lineaire lening

Vastgoed rendement berekenen o.b.v. verschillende hypotheeksoorten

Het enige wat je hier nog hoeft te doen is het invullen van eventuele extra aflossingen. Die betaal je bijvoorbeeld uit de cashflow van je investering. Je ziet direct het effect van de extra aflossing op de rente, de restschuld en het rendement.

Extra informatie

Licentie

Persoonlijk, Commercieel, Unlimited

Deel je mening!

Laat ons weten wat je ervan vindt...

Wat anderen zeggen

Er zijn nog geen reacties.

×

Inloggen

Registreren

Je persoonlijke gegevens worden gebruikt om je ervaring op deze website te ondersteunen, om de toegang tot je account te beheren en voor andere doeleinden die worden beschreven in ons privacybeleid.

Continue as a Guest

Don't have an account? Sign Up

Andere suggesties…

Vastgoed rendement
Vastgoed rendement
24,7547,00 excl. btw
error: Let op: Deze inhoud is beschermd!!