Vastgoed rendement

#1 Best Seller in Sparen & Beleggen

24,7547,00 excl. btw

Vastgoed rendement berekenen voor een beleggingspand.

Editie 2022-2023

Inclusief:

  • annuïtaire hypotheek
  • lineaire hypotheek
  • aflossingsvrije hypotheek
  • tussentijdse aflossing
  • leegstandsfactor
  • bruto aanvangsrendement (BAR
  • netto aanvangsrendement (NAR)
  • ozb-berekening
  • duidelijke grafieken

chris uit baarn, Lieuwe uit Leeuwarden & 17 anderen kocht(en) dit product onlangs.
30 dagen garantie

30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie. Zo veel vertrouwen hebben wij in onze producten.

Direct downloaden

Download direct na betaling je producten via de link in de bevestigingsmail en/of via jouw account.

Veilig betalen

Betaal in een veilige omgeving. Mollie is onze betrouwbare betaalprovider.

Top ondersteuning

Vriendelijk team helpt je met al je vragen via de chat of helpdesk.

Gemaakt door professionals

Alle templates zijn gemaakt door een Finance & Excel expert met een track record van 28 jaar (corporate) ervaring (zie Over ons). Auteur van 3 financiële boeken.

Kwaliteit

Alle rekentools zijn met de grootst mogelijke zorg ontwikkeld en worden regelmatig onderhouden.

Webwinkel Keurmerk

Betrouwbaar en veilig online winkelen. Met échte klantbeoordelingen.

Beschrijving

Met deze template bereken je het het vastgoed rendement als je een huis koopt als beleggingspand. Ook als particulier kun je een woning kopen om te verhuren. Daarom is het goed om het vastgoed rendement door te rekenen. Naast het rendement uit verhuur profiteer je als (particuliere) eigenaar ook nog van de waardestijging van het huis. Dat is niet meegenomen in de berekening.

Omdat inflatie geen rol heeft in de rendementsberekening wordt dit niet meegenomen. Uiteraard gebeurt dit wel als je de huur verhoogt met een hoger percentage dan de inflatie.

Vastgoed rendement berekenen

Wat kun je met de template Vastgoed rendement?

Met dit rekenmodel kun je:

  • het rendement berekenen als je een huis als beleggingspand koopt
  • rente en aflossing berekenen van annuïtaire en lineaire hypotheken
  • extra aflossingen verwerken en doorrekenen (bijvoorbeeld uit je cashflow)
  • het bruto aanvangsrendement (BAR) berekenen
  • het netto aanvangsrendement (NAR) berekenen
  • de ontwikkeling van de restschuld volgen
  • het benodigd eigen geld berekenen

Voorbeeld rendementsberekening vastgoed

Hoe werkt het rekenmodel Vastgoed rendement?

Je berekent het vastgoed rendement in enkele simpele stappen. Je hoeft alleen de blauwe cellen in te vullen.

Stap 1. Gegevens over de woning en leningen invullen

In de eerste stap vul je alle gegevens over de woning in, zoals: de koopsom, aankoop- en verbouwingskosten, de waarde in verhuurde staat en de maximale verhuurhypotheek. Dan wordt het benodigd eigen geld uitgerekend.

vastgoed rendement berekenen - woning en leningen

Stap 2. Huuropbrengst en exploitatiekosten berekenen

Vervolgens bereken je de huuropbrengsten en exploitatiekosten van de woning. Laat je de huurprijs harder stijgen dan de inflatie? Vul dan dit (extra) percentage in.

Huuropbrengsten en exploitatiekosten berekenen

De onroerendezaakbelasting (OZB) is onderdeel van de exploitatiekosten. Hiervoor tref je een aparte berekening aan in de tool.

Zoek hier het OZB-tarief op van jouw gemeente.

ozb berekenen

Stap 3. Vastgoed rendement berekenen

In de laatste stap berekent dit sjabloon het vastgoed rendement. Je vindt hiervoor twee werkbladen:

  1. berekening op basis van een annuïtaire lening
  2. berekening op basis van een lineaire lening

Vastgoed rendement berekenen o.b.v. verschillende hypotheeksoorten

Het enige wat je hier nog hoeft te doen is het invullen van eventuele extra aflossingen. Die betaal je bijvoorbeeld uit de cashflow van je investering. Je ziet direct het effect van de extra aflossing op de rente, de restschuld en het rendement.

Vastgoed analyse in Excel?

Wil je meer analyseren? Met Vastgoed analyse in Excel maak je een professionele analyse, voordat je tot aankoop overgaat. Zo weet je exact waar je aan toe bent.

Vastgoed analyse in Excel beantwoordt vragen zoals: welk rendement behaal ik op deze belegging? Wanneer kun je de woning het beste weer verkopen? Wat kost die lening? Hoe ziet de cashflow prognose eruit?

Vastgoed analyse in Excel

Deel je mening!

Laat ons weten wat je ervan vindt...

Wat anderen zeggen

Er zijn nog geen reacties.

×

Inloggen

Registreren

Je persoonlijke gegevens worden gebruikt om je ervaring op deze website te ondersteunen, om de toegang tot je account te beheren en voor andere doeleinden die worden beschreven in ons privacybeleid.

Continue as a Guest

Don't have an account? Sign Up

Algemeen

Heb ik Microsoft Excel nodig?
Ja dat is nodig. Onze templates vereisen Microsoft Excel 2007 (64 bit) of hoger (PC/Mac). Als je Excel eenmaal hebt geïnstalleerd op je computer – ben je klaar om onze templates te gebruiken. We adviseren om de nieuwste versie van Excel te gebruiken, dat is momenteel Excel 2021 of 365.
Werken de templates ook met open source software, zoals OpenOffice of Google Spreadsheets?
Onze templates zijn speciaal ontworpen voor Microsoft Excel. De werking van de template is niet getest of gegarandeerd met OpenSource Software zoals OpenOffice of Google Spreadsheets.
Kan ik de templates ook op mijn Mac gebruiken?
Jazeker. Onze templates zijn geschikt voor bijna alle apparaten waarop Excel is geïnstalleerd. Dus ook voor je Mac. We adviseren om de nieuwste versie van Excel te gebruiken, dat is momenteel Excel 2021 of 365.
Zijn de prijzen exclusief of inclusief btw?
Alle prijzen op de website zijn exclusief 21% btw, omdat wij hoofdzakelijk aan ondernemers leveren. Ondernemers kunnen de btw verrekenen met hun af te dragen btw.

Bestellen

Welke garantie geven jullie?
We hebben zo veel vertrouwen in onze producten dat we jou een 30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie geven. Wij nemen al het risico, zodat jij dat niet hoeft te doen. Natuurlijk willen we graag weten waar je moeite mee hebt. Geef ons een kans om je te helpen, want dat doen we graag…
Hoe en wanneer kan ik mijn templates downloaden?
Je kunt je producten direct na betaling downloaden via de downloadlinks in de bestelbevestiging of via jouw account.
Hoe kan ik betalen?
Je kunt je bestelling op verschillende manier betalen. Momenteel bieden we de volgende betaalmethodes aan: iDEAL, Paypal (of credit card), Overboeking (in overleg), SOFORT Banking, Belfius Direct Net, KBC/CBC Betaalknop, Bancontact, VVV Cadeaukaart. Wil je via overboeking betalen? Neem dan even contact met ons op.
Wat is het verschil tussen de persoonlijke, commerciële en unlimited licentie?
Sommige templates kostten behoorlijk veel tijd en moeite om te maken. Voor commerciële bedrijven zoals administratiekantoren en accountants vragen we een iets hogere prijs, zodat zij de template ook mogen gebruiken voor al hun klanten. Je krijgt standaard 1 jaar gratis updates & ondersteuning. Kies je voor de Unlimited licentie? Dan krijg je levenslang updates & ondersteuning.

Templates

Waar vind ik de nieuwste versie van mijn templates?
Zo lang je een actieve licentie hebt kun je jouw templates downloaden via jouw account. Boekhouden in Excel download je via het ledengedeelte. Check het versie- of jaarnummer bij de templates zelf en/of volg onze updates-pagina.
Waarom zijn sommige cellen beveiligd?
Als gebruiker van onze templates hoef je alleen de witte en/of blauwe cellen te vullen/wijzigen. Grijze cellen bevatten formules en zijn beveiligd om onbedoelde overschrijving ervan te voorkomen.
Hoe hef ik de beveiliging op?
Als je iets wilt wijzigen in een template dan kan dat in de meeste gevallen, want de meeste templates zijn zonder wachtwoord beveiligd. Hef de beveiliging op met Controleren, Beveiliging blad opheffen. Wees voorzichtig en maak eerst een backup! En vergeet niet de beveiliging weer te activeren als je klaar bent (Controleren, Blad beveiligen).
Hoe breid ik tabellen uit?
Als bijvoorbeeld een van de tabellen bijna vol is, dan kun je die uitbreiden. Maak eerst een backup! Hef dan de beveiliging van het blad op met Controleren, Beveiliging blad opheffen. Voeg daarna nieuwe regels tussen bóven de laatste regel. Kopieer vervolgens een gehele regel (die formules bevat) helemaal naar beneden tot de laatste regel. Vergeet niet de beveiliging weer te activeren als je klaar bent (Controleren, Blad beveiligen).

Ondersteuning

Hoe is de ondersteuning geregeld?
Met onze templates ben je vaak binnen 5 minuten aan de slag. We helpen je graag verder als je even vastloopt met een van onze templates. We beschikken helaas niet over de mankracht om je telefonisch te woord te staan. Wij geven de voorkeur aan communicatie via ons helpdesksysteem. Op deze manier houden we onze producten betaalbaar. Ons supportbeleid vind je hier.
Hoe stuur ik een supportticket in?
Als je contact met ons opneemt stuur dan geen e-mail, maar dien een ticket in via ons helpdesksysteem. Zo ben je namelijk het snelste geholpen. Vermeld zo duidelijk mogelijk waar je hulp bij nodig hebt en voeg eventueel je template bij. Al je gegevens worden vertrouwelijk behandeld.
Passen jullie ook templates op maat aan?
De meeste templates kun je zelf aanpassen. Kleine wijzigingen in 1 of 2 minuten doen we gratis. Voor grotere aanpassingen vragen we een kleine bijdrage vanaf EUR 15 om de supportkosten te kunnen (blijven) betalen. Wil je grotere wijzigingen of heb je suggesties ter verbetering? Neem dan even contact met ons op via ons helpdesksysteem.

Andere suggesties…

Vastgoed rendement
Vastgoed rendement
24,7547,00 excl. btw
error: Let op: Deze inhoud is beschermd!!