Vastgoed rendement
€24,75 – €47,00
Vastgoed rendement berekenen voor een beleggingspand.
Editie 2022-2023
Inclusief:
- annuïtaire hypotheek
- lineaire hypotheek
- aflossingsvrije hypotheek
- tussentijdse aflossing
- leegstandsfactor
- bruto aanvangsrendement (BAR
- netto aanvangsrendement (NAR)
- ozb-berekening
- duidelijke grafieken
30 dagen garantie
30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie. Zo veel vertrouwen hebben wij in onze producten.
Direct downloaden
Download direct na betaling je producten via de link in de bevestigingsmail en/of via jouw account.
Veilig betalen
Betaal in een veilige omgeving. Mollie is onze betrouwbare betaalprovider.
Top ondersteuning
Vriendelijk team helpt je met al je vragen via de chat of helpdesk.
Gemaakt door professionals
Alle templates zijn gemaakt door een Finance & Excel expert met een track record van 28 jaar (corporate) ervaring (zie Over ons). Auteur van 3 financiële boeken.
Kwaliteit
Alle rekentools zijn met de grootst mogelijke zorg ontwikkeld en worden regelmatig onderhouden.
Webwinkel Keurmerk
Betrouwbaar en veilig online winkelen. Met échte klantbeoordelingen.
Beschrijving
Met deze template bereken je het het vastgoed rendement als je een huis koopt als beleggingspand. Ook als particulier kun je een woning kopen om te verhuren. Daarom is het goed om het vastgoed rendement door te rekenen. Naast het rendement uit verhuur profiteer je als (particuliere) eigenaar ook nog van de waardestijging van het huis. Dat is niet meegenomen in de berekening.
Omdat inflatie geen rol heeft in de rendementsberekening wordt dit niet meegenomen. Uiteraard gebeurt dit wel als je de huur verhoogt met een hoger percentage dan de inflatie.
Wat kun je met de template Vastgoed rendement?
Met dit rekenmodel kun je:
- het rendement berekenen als je een huis als beleggingspand koopt
- rente en aflossing berekenen van annuïtaire en lineaire hypotheken
- extra aflossingen verwerken en doorrekenen (bijvoorbeeld uit je cashflow)
- het bruto aanvangsrendement (BAR) berekenen
- het netto aanvangsrendement (NAR) berekenen
- de ontwikkeling van de restschuld volgen
- het benodigd eigen geld berekenen
Hoe werkt het rekenmodel Vastgoed rendement?
Je berekent het vastgoed rendement in enkele simpele stappen. Je hoeft alleen de blauwe cellen in te vullen.
Stap 1. Gegevens over de woning en leningen invullen
In de eerste stap vul je alle gegevens over de woning in, zoals: de koopsom, aankoop- en verbouwingskosten, de waarde in verhuurde staat en de maximale verhuurhypotheek. Dan wordt het benodigd eigen geld uitgerekend.
Stap 2. Huuropbrengst en exploitatiekosten berekenen
Vervolgens bereken je de huuropbrengsten en exploitatiekosten van de woning. Laat je de huurprijs harder stijgen dan de inflatie? Vul dan dit (extra) percentage in.
De onroerendezaakbelasting (OZB) is onderdeel van de exploitatiekosten. Hiervoor tref je een aparte berekening aan in de tool.
Zoek hier het OZB-tarief op van jouw gemeente.
Stap 3. Vastgoed rendement berekenen
In de laatste stap berekent dit sjabloon het vastgoed rendement. Je vindt hiervoor twee werkbladen:
- berekening op basis van een annuïtaire lening
- berekening op basis van een lineaire lening
Het enige wat je hier nog hoeft te doen is het invullen van eventuele extra aflossingen. Die betaal je bijvoorbeeld uit de cashflow van je investering. Je ziet direct het effect van de extra aflossing op de rente, de restschuld en het rendement.
Vastgoed analyse in Excel?
Wil je meer analyseren? Met Vastgoed analyse in Excel maak je een professionele analyse, voordat je tot aankoop overgaat. Zo weet je exact waar je aan toe bent.
Vastgoed analyse in Excel beantwoordt vragen zoals: welk rendement behaal ik op deze belegging? Wanneer kun je de woning het beste weer verkopen? Wat kost die lening? Hoe ziet de cashflow prognose eruit?
Algemeen
Bestellen
Templates
Ondersteuning
Extra informatie
Licentie | Persoonlijk, Commercieel, Unlimited |
---|
Andere suggesties…
Gerelateerde producten
-
Vermogensgroei berekenen
0 van 5€5,75 excl. btw (€6,96 incl. btw) Toevoegen aan winkelwagen -
Gemiddeld rendement
0 van 5€5,75 excl. btw (€6,96 incl. btw) Toevoegen aan winkelwagen -
Hypotheek & Wonen Toolkit
0 van 5€37,00 – €67,00 Opties selecteren -
Vrije kasstroom
0 van 5€5,75 excl. btw (€6,96 incl. btw) Toevoegen aan winkelwagen
Wat anderen zeggen
Er zijn nog geen reacties.