Vastgoed analyse in Excel
€67,00 – €97,00
Met Vastgoed analyse in Excel maak je een professionele analyse van je vastgoedbelegging. Maak eerst een uitgebreide analyse, voordat je die belangrijke beslissing neemt.
Deze uitgebreide vastgoed analyse bevat 7 unieke rapportage-onderdelen:
- Management samenvatting
- Financieel overzicht
- Operationele analyse
- Financiële analyse
- Verkoopanalyse
- Rapport kredietverstrekker
- Cashflow prognose
30 dagen garantie
30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie. Zo veel vertrouwen hebben wij in onze producten.
Direct downloaden
Download direct na betaling je producten via de link in de bevestigingsmail en/of via jouw account.
Veilig betalen
Betaal in een veilige omgeving. Mollie is onze betrouwbare betaalprovider.
Top ondersteuning
Vriendelijk team helpt je met al je vragen via de chat of helpdesk.
Gemaakt door professionals
Alle templates zijn gemaakt door een Finance & Excel expert met een track record van 28 jaar (corporate) ervaring (zie Over ons). Auteur van 3 financiële boeken.
Kwaliteit
Alle rekentools zijn met de grootst mogelijke zorg ontwikkeld en worden regelmatig onderhouden.
Webwinkel Keurmerk
Betrouwbaar en veilig online winkelen. Met échte klantbeoordelingen.
- #2 Best Seller in Sparen & Beleggen
Beschrijving
Ga je een pand kopen als belegging (om te verhuren)? Met Vastgoed analyse in Excel maak je een professionele analyse, voordat je tot aankoop overgaat. Zo weet je exact waar je aan toe bent.
Met deze template kost het je maar een paar minuten om je investering te evalueren en zelfs verschillende investeringsscenario’s en -opties te vergelijken.
Vastgoed analyse in Excel beantwoordt vragen zoals: welk rendement behaal ik op deze belegging? Wanneer kun je de woning het beste weer verkopen? Wat kost die lening? Hoe ziet de cashflow prognose eruit?
Ontdek hoe de functies van Vastgoed analyse je kunnen helpen om binnen enkele minuten prachtige, inzichtelijke en effectieve vastgoedanalyse-rapporten te maken.
Van welke voordelen geniet je met Vastgoed analyse in Excel?
Deze tool is uniek en geeft je de volgende voordelen:
- Met de complete cashflow prognose ontdek je hoe jouw vermogen groeit.
- Je krijgt inzicht in de winstgevendheid van je investering.
- De tool helpt je bij het verkrijgen van krediet, omdat je een professionele analyse kunt overleggen aan de kredietverstrekker.
- Je kunt eindelijk een goed onderbouwde beslissing nemen. Stop je wel of niet je eigen geld in een bepaald object?
Uit welke rapportages bestaat deze analysetool?
De uitgebreide vastgoed analyse bevat 7 rapportage-onderdelen:
- Management samenvatting: de belangrijkste kengetallen en samenvatting van de operationele en financiële analyse.
- Financieel overzicht: benodigd kapitaal, eigen inbreng, financiering, projectkosten en bruto jaarlasten.
- Operationele analyse: bruto en netto operationeel inkomen, cashflow en ratio’s.
- Financiële analyse: kengetallen (zoals BAR, NAR, NCW, IRR, ROI), investment return ratio’s en afschrijving.
- Verkoopanalyse: evaluatiemethoden, verkoopresultaat, netto vermogen en rendement.
- Rapport kredietverstrekker: leningoverzicht en rendementberekening.
- Cashflow prognose: opbrengsten, uitgaven, rente, aflossing, investeringen en verkoop voor de komende 30 jaar.
Verderop vind je details van de verschillende onderdelen, zodat je een goed beeld krijgt wat je met deze tool kunt doen.
Hoe maak je een vastgoed analyse?
In enkele simpele stappen maak ook jij een professionele vastgoed analyse, zodat je een weloverwegen beslissing kunt nemen of je wel of niet investeert in een bepaalde woning of ander object.
Stap 1. Basisinformatie over object en verkoopinformatie toevoegen
Begin met het invullen van de basisgegevens van het object, zoals adresgegevens, aankoopprijs, aankoopkosten, WOZ-waarde etc. Schat vervolgens de waarde na renovatie in. Hoe lang houd je het object in je bezit (aanhoudingsperiode)? Wat zijn de verkoopkosten?
Stap 2. Renovatiekosten inschatten
Maak een inschatting van de renovatiekosten. Hoeveel geld moet je uitgeven, voordat jij het pand kunt verkopen voor een hogere waarde?
Stap 3. Aannames over waardestijging, inflatie en toekomstige investeringen doen
Voor de cashflow-prognose moet je enkele aannames doen over de verwachte waardestijging van het object, de gemiddelde huur- en kostenverhoging per jaar, het belastingpercentage en eventuele toekomstige investeringen.
Stap 4. Inkomsten en uitgaven inschatten
In dit gedeelte kun je de verwachte huur invoeren die je van je huurders gaat innen, evenals alle bedrijfskosten die je zult hebben. Uitgaven kun je invoeren per maand, per jaar of als percentage van de huuropbrengsten.Dat is alles! Het rapport is direct klaar!
Vastgoedanalyserapport
Nu je alle objectgegevens hebt toegevoegd, kun je direct het vastgoedanalyserapport bekijken. Elk rapport bestaat uit verschillende onderdelen en hieronder leiden we je door de belangrijkste onderdelen van het rapport.
1. Management samenvatting
De management samenvatting bevat de belangrijkste kengetallen en een samenvatting van de operationele en financiële analyse.
2. Financieel overzicht
Het financieel overzicht vertelt je hoeveel geld je nodig hebt en wat je eigen inbreng is. Het toont verder gegevens over de financiering, projectkosten en bruto jaarlasten.
3. Operationele analyse
Dit operationele analyse toont de jaarlijkse operationele gegevens, cashflowberekening en ratio’s, allemaal voor het eerste bedrijfsjaar.
4. Financiële analyse
De financiële analyse toont financiële maatstaven en rendementsratio’s van investeringen, zoals de netto contante waarde (NCW), het interne rendement (IRR), BAR, NAR, het cash-on-cash-rendement, het kapitalisatiepercentage, enz. Alleen NCW, IRR en winstgevendheidsindex worden in aanmerking genomen voor alle toekomstige kasstromen, inclusief de verkoop van het pand. De overige ratio’s worden per definitie alleen berekend voor het eerste werkingsjaar.
5. Verkoopanalyse
De verkoopanalyse toont berekeningen van de verkoopprijs volgens 3 methoden, het verwachte verkoopresultaat, netto vermogen en rendement.
6. Rapport kredietverstrekker
Het kredietverstrekkersrapport toont een samenvatting van de lening vanuit het perspectief van de geldschieter, inclusief het inkomen van de geldschieter en het rendement op investering. Dit gedeelte is geweldig voor financieringsvoorstellen van particuliere geldschieters.
7. Cashflow prognose
De cashflowprognose op lange termijn geeft verwachte inkomsten, uitgaven, hypotheekbetalingen, toekomstige kapitaaluitgaven, cashflow voor en na belastingen weer voor alle jaren van de aanhoudingsperiode.
Voorbeeldrapportages
Download hier de voorbeeldrapportages, zodat je een compleet beeld krijgt wat je koopt.
Algemeen
Bestellen
Templates
Ondersteuning
Extra informatie
Licentie | Persoonlijk, Commercieel, Unlimited |
---|
Licentiesoorten
Gerelateerde producten
-
Ondernemen Toolkit
4.75 van 5€57,00 – €87,00 Opties selecteren -
Investeringen in Excel
4.50 van 5€47,00 – €97,00 Opties selecteren -
BV of Eenmanszaak?
5.00 van 5€15,00 excl. btw (€18,15 incl. btw) Toevoegen aan winkelwagen -
Wettelijke rente en incassokosten
5.00 van 5€7,00 excl. btw (€8,47 incl. btw) Toevoegen aan winkelwagen
Wat anderen zeggen
Er zijn nog geen reacties.