Vastgoed analyse in Excel
€97,00 – €167,00
Met Vastgoed analyse in Excel maak je een professionele analyse van je vastgoedbelegging. Maak eerst een uitgebreide analyse, voordat je die belangrijke beslissing neemt.
Deze uitgebreide vastgoed analyse bevat 7 unieke rapportage-onderdelen:
- Management samenvatting
- Financieel overzicht
- Operationele analyse
- Financiële analyse
- Verkoopanalyse
- Rapport kredietverstrekker
- Cashflow prognose
Kies uit twee versies:
- Basic: één object per template
- Pro: meerdere objecten in één template
Versie 40
Vastgoed kopen, renoveren en verkopen? Kies dan Vastgoed: fix & flip!
30 dagen garantie
30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie. Zo veel vertrouwen hebben wij in onze producten.
Direct downloaden
Download direct na betaling je producten via de link in de bevestigingsmail en/of via jouw account.
Veilig betalen
Betaal in een veilige omgeving. Mollie is onze betrouwbare betaalprovider.
Top ondersteuning
Vriendelijk team helpt je met al je vragen via de chat of helpdesk.
Gemaakt door professionals
Alle templates zijn gemaakt door een Finance & Excel expert met een track record van 28 jaar (corporate) ervaring (zie Over ons). Auteur van 3 financiële boeken.
Kwaliteit
Alle rekentools zijn met de grootst mogelijke zorg ontwikkeld en worden regelmatig onderhouden.
Webwinkel Keurmerk
Betrouwbaar en veilig online winkelen. Met échte klantbeoordelingen.
- #2 Best Seller in Sparen & Beleggen
Beschrijving
Ga je een pand kopen als belegging (om te verhuren)? Met Vastgoed analyse in Excel maak je een professionele analyse, voordat je tot aankoop overgaat. Zo weet je exact waar je aan toe bent.
Met deze template kost het je maar een paar minuten om je investering te evalueren en zelfs verschillende investeringsscenario’s en -opties te vergelijken.
Vastgoed analyse in Excel beantwoordt vragen zoals: welk rendement behaal ik op deze belegging? Wanneer kun je de woning het beste weer verkopen? Wat kost die lening? Hoe ziet de cashflow prognose eruit?
Ontdek hoe de functies van Vastgoed analyse je kunnen helpen om binnen enkele minuten prachtige, inzichtelijke en effectieve vastgoedanalyse-rapporten te maken.
Van welke voordelen geniet je met Vastgoed analyse in Excel?
Deze tool is uniek en geeft je de volgende voordelen:
- Met de complete cashflow prognose ontdek je hoe jouw vermogen groeit.
- Je krijgt inzicht in de winstgevendheid van je investering.
- De tool helpt je bij het verkrijgen van krediet, omdat je een professionele analyse kunt overleggen aan de kredietverstrekker.
- Je kunt eindelijk een goed onderbouwde beslissing nemen. Stop je wel of niet je eigen geld in een bepaald object?
Uit welke rapportages bestaat deze analysetool?
De uitgebreide vastgoed analyse bevat 7 rapportage-onderdelen:
- Management samenvatting: de belangrijkste kengetallen en samenvatting van de operationele en financiële analyse.
- Financieel overzicht: benodigd kapitaal, eigen inbreng, financiering, projectkosten en bruto jaarlasten.
- Operationele analyse: bruto en netto operationeel inkomen, cashflow en ratio’s.
- Financiële analyse: kengetallen (zoals BAR, NAR, NCW, IRR, ROI), investment return ratio’s en afschrijving.
- Verkoopanalyse: evaluatiemethoden, verkoopresultaat, netto vermogen en rendement.
- Rapport kredietverstrekker: leningoverzicht en rendementberekening.
- Cashflow prognose: opbrengsten, uitgaven, rente, aflossing, investeringen en verkoop voor de komende 30 jaar.
Verderop vind je details van de verschillende onderdelen, zodat je een goed beeld krijgt wat je met deze tool kunt doen.
Hoe maak je een vastgoed analyse?
In enkele simpele stappen maak ook jij een professionele vastgoed analyse, zodat je een weloverwegen beslissing kunt nemen of je wel of niet investeert in een bepaalde woning of ander object.
Stap 1. Basisinformatie over object en verkoopinformatie toevoegen
Begin met het invullen van de basisgegevens van het object, zoals adresgegevens, aankoopprijs, aankoopkosten, WOZ-waarde etc. Schat vervolgens de waarde na renovatie in. Hoe lang houd je het object in je bezit (aanhoudingsperiode)? Wat zijn de verkoopkosten?
Stap 2. Renovatiekosten inschatten
Maak een inschatting van de renovatiekosten. Hoeveel geld moet je uitgeven, voordat jij het pand kunt verkopen voor een hogere waarde?
Stap 3. Financiering
In de volgende stap geef je aan hoe je het object financiert. Je kunt 3 hypotheeksoorten gebruiken: annuïteiten, lineair en/of aflossingsvrij.
Stap 4. Aannames over waardestijging, inflatie en toekomstige investeringen doen
Voor de cashflow-prognose moet je enkele aannames doen over de verwachte waardestijging van het object, de gemiddelde huur- en kostenverhoging per jaar, het belastingpercentage en eventuele toekomstige investeringen.
Stap 5. Inkomsten en uitgaven inschatten
In dit gedeelte kun je de verwachte huur invoeren die je van je huurders gaat innen, evenals alle bedrijfskosten die je zult hebben. Uitgaven kun je invoeren per maand, per jaar of als percentage van de huuropbrengsten.
Dat is alles! Het rapport is direct klaar!
Vastgoedanalyserapport
Nu je alle objectgegevens hebt toegevoegd, kun je direct het vastgoedanalyserapport bekijken. Elk rapport bestaat uit verschillende onderdelen en hieronder leiden we je door de belangrijkste onderdelen van het rapport.
1. Management samenvatting
De management samenvatting bevat de belangrijkste kengetallen en een samenvatting van de operationele en financiële analyse.
2. Financieel overzicht
Het financieel overzicht vertelt je hoeveel geld je nodig hebt en wat je eigen inbreng is. Het toont verder gegevens over de financiering, projectkosten en bruto jaarlasten.
3. Operationele analyse
Dit operationele analyse toont de jaarlijkse operationele gegevens, cashflowberekening en ratio’s, allemaal voor het eerste bedrijfsjaar.
4. Financiële analyse
De financiële analyse toont financiële maatstaven en rendementsratio’s van investeringen, zoals de netto contante waarde (NCW), het interne rendement (IRR), BAR, NAR, het cash-on-cash-rendement, het kapitalisatiepercentage, enz. Alleen NCW, IRR en winstgevendheidsindex worden in aanmerking genomen voor alle toekomstige kasstromen, inclusief de verkoop van het pand. De overige ratio’s worden per definitie alleen berekend voor het eerste werkingsjaar.
5. Verkoopanalyse
De verkoopanalyse toont berekeningen van de verkoopprijs volgens 3 methoden, het verwachte verkoopresultaat, netto vermogen en rendement.
6. Rapport kredietverstrekker
Het kredietverstrekkersrapport toont een samenvatting van de lening vanuit het perspectief van de geldschieter, inclusief het inkomen van de geldschieter en het rendement op investering. Dit gedeelte is geweldig voor financieringsvoorstellen van particuliere geldschieters.
7. Cashflow prognose
De cashflowprognose op lange termijn geeft verwachte inkomsten, uitgaven, hypotheekbetalingen, toekomstige kapitaaluitgaven, cashflow voor en na belastingen weer voor alle jaren van de aanhoudingsperiode.
Voorbeeldrapportages
Download hier de voorbeeldrapportages, zodat je een compleet beeld krijgt wat je koopt.
Ga voor de Pro-versie!
Ga voor de Pro-versie en verwerk snel en gemakkelijk tot wel 65 objecten in één template. Zo heb je de analyses van al je objecten in één template.
Je vult in één werkblad de gegevens in van al je objecten. Hieronder zie je hoe dat werkt. Per object vul je één kolom.
Vervolgens selecteer je in het volgende werkblad van welk object je de vastgoedanalyse wilt maken.
Deel je mening!
Laat ons weten wat je ervan vindt...
Alleen inglogde klanten kunnen een beoordeling achterlaten. Log in now
FAQ
Algemeen
Heb ik Microsoft Excel nodig?
Ja dat is nodig. Onze templates vereisen Microsoft Excel 2007 (64 bit) of hoger (PC/Mac). Als je Excel eenmaal hebt geïnstalleerd op je computer – ben je klaar om onze templates te gebruiken. We adviseren om de nieuwste versie van Excel te gebruiken, dat is momenteel Excel 2023 of 365, want sommige templates gebruiken formules die niet ondersteund worden door oudere versies van Excel.
Werken de templates ook met open source software, zoals OpenOffice of Google Spreadsheets?
Onze templates zijn speciaal ontworpen voor Microsoft Excel. De werking van de template is niet getest of gegarandeerd met OpenSource Software zoals OpenOffice of Google Spreadsheets.
Kan ik de templates ook op mijn Mac gebruiken?
Jazeker. Onze templates zijn geschikt voor bijna alle apparaten waarop Excel is geïnstalleerd. Dus ook voor je Mac. We adviseren om de nieuwste versie van Excel te gebruiken, dat is momenteel Excel 2023 of 365.
Zijn de prijzen exclusief of inclusief btw?
Alle prijzen op de website zijn exclusief 21% btw, omdat wij hoofdzakelijk aan ondernemers leveren. Ondernemers kunnen de btw verrekenen met hun af te dragen btw.
Bestellen
Welke garantie geven jullie?
We hebben zo veel vertrouwen in onze producten dat we jou een 30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie geven. Wij nemen al het risico, zodat jij dat niet hoeft te doen. Natuurlijk willen we graag weten waar je moeite mee hebt. Dus geef ons wel een eerlijke kans om je te helpen, want dat doen we graag…
Hoe en wanneer kan ik mijn templates downloaden?
Je kunt je producten direct na betaling downloaden via de downloadlinks in de bestelbevestiging of via jouw account.
Hoe kan ik betalen?
Je kunt je bestelling op verschillende manier betalen. Momenteel bieden we de volgende betaalmethodes aan: iDEAL, Paypal (of credit card), Overboeking (in overleg), SOFORT Banking, Belfius Direct Net, KBC/CBC Betaalknop, Bancontact, VVV Cadeaukaart. Wil je via overboeking betalen? Neem dan even contact met ons op.
Wat is het verschil tussen de persoonlijke, commerciële en unlimited licentie?
Sommige templates kostten behoorlijk veel tijd en moeite om te maken. Voor commerciële bedrijven zoals administratiekantoren en accountants vragen we een iets hogere prijs, zodat zij de template ook mogen gebruiken voor al hun klanten. Je krijgt standaard 1 jaar gratis updates & ondersteuning. Kies je voor de Unlimited licentie? Dan krijg je levenslang updates & ondersteuning.
Templates
Waar vind ik de nieuwste versie van mijn templates?
Zo lang je een actieve licentie hebt kun je jouw templates downloaden via jouw account. Boekhouden in Excel download je via het ledengedeelte. Check het versie- of jaarnummer bij de templates zelf en/of volg onze updates-pagina.
Waarom zijn sommige cellen beveiligd?
Als gebruiker van onze templates hoef je alleen de witte en/of blauwe cellen te vullen/wijzigen. Grijze cellen bevatten formules en zijn beveiligd om onbedoelde overschrijving ervan te voorkomen.
Hoe hef ik de beveiliging op?
Als je iets wilt wijzigen in een template dan kan dat in de meeste gevallen, want de meeste templates zijn zonder wachtwoord beveiligd. Hef de beveiliging op met Controleren, Beveiliging blad opheffen. Wees voorzichtig en maak eerst een backup! En vergeet niet de beveiliging weer te activeren als je klaar bent (Controleren, Blad beveiligen).
Hoe breid ik tabellen uit?
Als bijvoorbeeld een van de tabellen bijna vol is, dan kun je die uitbreiden. Maak eerst een backup! Hef dan de beveiliging van het blad op met Controleren, Beveiliging blad opheffen. Voeg daarna nieuwe regels tussen bóven de laatste regel. Kopieer vervolgens een gehele regel (die formules bevat) helemaal naar beneden tot de laatste regel. Vergeet niet de beveiliging weer te activeren als je klaar bent (Controleren, Blad beveiligen).
Ondersteuning
Hoe is de ondersteuning geregeld?
Met onze templates ben je vaak binnen 5 minuten aan de slag. We helpen je graag verder als je even vastloopt met een van onze templates. We beschikken helaas niet over de mankracht om je telefonisch te woord te staan. Wij geven de voorkeur aan communicatie via ons helpdesksysteem. Op deze manier houden we onze producten betaalbaar. Ons supportbeleid vind je hier.
Hoe stuur ik een supportticket in?
Als je contact met ons opneemt stuur dan geen e-mail, maar dien een ticket in via ons helpdesksysteem. Zo ben je namelijk het snelste geholpen. Vermeld zo duidelijk mogelijk waar je hulp bij nodig hebt en voeg eventueel je template bij. Al je gegevens worden vertrouwelijk behandeld.
Passen jullie ook templates op maat aan?
De meeste templates kun je zelf aanpassen. Kleine wijzigingen in 1 of 2 minuten doen we gratis. Voor grotere aanpassingen vragen we een kleine bijdrage vanaf EUR 15 om de supportkosten te kunnen (blijven) betalen. Wil je grotere wijzigingen of heb je suggesties ter verbetering? Neem dan even contact met ons op via ons helpdesksysteem.
Extra informatie
| Licentie | Persoonlijk, Commercieel, Unlimited |
|---|---|
| Objecten | een object, meerdere objecten |
Licentie
Persoonlijke licentie
Met de persoonlijke licentie mag je de template alleen voor jezelf gebruiken. Je krijgt 1 jaar updates & support. Daarna kun je jouw licentie met 50% korting verlengen (uiterlijk binnen 1 jaar na afloop van je licentie). Vraag hiervoor een kortingscode aan via de helpdesk.
Commerciële licentie?
Met de commerciële licentie mag je de template ook gebruiken voor relaties en klanten. Je krijgt 1 jaar updates & support. Daarna kun je jouw licentie met 50% korting verlengen (uiterlijk binnen 1 jaar na afloop van je licentie). Vraag hiervoor een kortingscode aan via de helpdesk.
Unlimited licentie
Met de unlimited licentie mag je de template ook gebruiken voor relaties en klanten. Dit is je slimste keuze, want je krijgt levenslang updates & support. Veel rekenmodellen worden jaarlijks bijgewerkt met de nieuwste belastinggegevens en -tabellen. Ook ben je verzekerd van bugfixes en verbeteringen. Download de nieuwste versie gewoon in jouw account.
Gerelateerde producten
-
Vrijheidsgetal
€7,00 excl. btw (€8,47 incl. btw) Toevoegen aan winkelwagen -
Afschrijvingingsstaat
€37,00 – €57,00 Opties selecteren Dit product heeft meerdere variaties. Deze optie kan gekozen worden op de productpagina -
tot 50% eraf!
Vrij besteedbaar inkomen ZZP
€9,97 – €19,75 Opties selecteren Dit product heeft meerdere variaties. Deze optie kan gekozen worden op de productpagina -
Winstmarge berekenen
€5,75 excl. btw (€6,96 incl. btw) Toevoegen aan winkelwagen
Wat anderen zeggen
Er zijn nog geen reacties.