Benodig eigen geld berekenen bij hypotheek

Benodigd eigen geld

Name: Benodigd eigen geld
SKU: BENEG
Availability: InStock

€7,95 excl. btw (€9,62 incl. btw)

Bereken hoeveel eigen geld je moet inbrengen bij de aankoop van een woning.

Versie 6. Editie 2021 t/m 2025

Inclusief berekening van:

Maximale lening
Benodigd eigen geld
Toetsinkomen
Financieringslastpercentage
Rente en maandlasten
Niet-AOW-leeftijd en AOW-leeftijd
Hypotheek o.b.v. box 3
De verhoging voor niet-kwetsbare groep
Loan-To-Income-factor (LTI)

H. uit Lelystad kocht(en) dit product onlangs.

Artikelnummer: BENEG Categorie: Hypotheek & Wonen Tags: benodigd eigen geld, benodigd eigen geld aankoop woning, financieringslastpercentage, hypotheek, loan-to-income factor, LTI-factor, maandlasten, maximale hypotheek, maximale lening, rente, toetsinkomen

30 dagen garantie

30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie. Zo veel vertrouwen hebben wij in onze producten.

Direct downloaden

Download direct na betaling je producten via de link in de bevestigingsmail en/of via jouw account.

Veilig betalen

Betaal in een veilige omgeving. Mollie is onze betrouwbare betaalprovider.

Top ondersteuning

Vriendelijk team helpt je met al je vragen via de chat of helpdesk.

Gemaakt door professionals

Alle templates zijn gemaakt door een Finance & Excel expert met een track record van 28 jaar (corporate) ervaring (zie Over ons). Auteur van 3 financiële boeken.

Kwaliteit

Alle rekentools zijn met de grootst mogelijke zorg ontwikkeld en worden regelmatig onderhouden.

Webwinkel Keurmerk

Betrouwbaar en veilig online winkelen. Met échte klantbeoordelingen.

Beschrijving

Ga je een huis kopen en sluit je daarbij een hypotheek af? Hoogstwaarschijnlijk heb je daarbij ook eigen geld nodig. Het benodigd eigen geld bereken je met deze template. Met andere woorden: hoeveel eigen geld is benodigd voor die hypotheek?

Als je een hypotheek gaat afsluiten, komen daar een aantal kosten bij kijken. Deze kosten kun je sinds 1-1-2018 niet meer meefinancieren in je hypotheek. Ook de verbouwing niet.

Je hebt daarom eigen geld nodig als je een huis wilt kopen. Met deze rekentool ontdek je hoeveel dat is. En natuurlijk hoe hoog je maximale hypotheek is…

Met deze rekentool bereken je:

Het totale bedrag wat je nodig hebt
De maximale hypotheek op basis van toetsinkomen en rentepercentage
Benodigd eigen geld
Toetsinkomen
Financieringslastpercentage
Rente en maandlasten
Niet-AOW-leeftijd en AOW-leeftijd
Box 3 (financiering voor tweede huis bijvoorbeeld)
De verhoging voor niet-kwetsbare groep (eenverdieners met een inkomen tussen €21.500 en €31.000)
Loan-To-Income-factor (LTI) = Max. hypotheek / toetsinkomen

In enkele stappen bereken je niet alleen het benodigd eigen geld, maar ook wat je maximaal kunt lenen en wat je rentelasten zijn.

1. Gegevens invoeren om het benodigd eigen geld te berekenen

Allereerst vul je een aantal gegevens in over:

je huis
de kosten koper
overige kosten
hypotheek en
je inkomen.

Huis

Allereerst hebben we de koopsom en de eventuele verbouwingskosten nodig. Geef verder aan of je energiebesparende voorzieningen gaat treffen, want dan is de grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie hoger.

Tot slot vermeld je hoeveel je zelf maximaal wilt lenen. Bijvoorbeeld: maximaal 90% van wat je nodig hebt.

Kosten koper

De kosten om eigenaar van een woning te worden zijn de zogenaamde kosten koper (k.k.). De kosten koper bestaan uit de overdrachtsbelasting en notariskosten voor de leveringsakte.

De overdrachtsbelasting is op dit moment 2 procent van de woningprijs.
De notariskosten variëren enorm, maar reken op een bedrag rond de € 1.000.

Overige kosten

Naast de zogenaamde kosten koper maak je ook andere kosten bij de aankoop van je huis.

Een aankoopmakelaar rekent een bepaalt tarief. Dit is een percentage van de koopsom en/of een vaste prijs.
Laat je het huis taxeren? Vul dan de kosten van het taxatierapport in.
Hetzelfde geldt voor de bouwkundige keuring.
De tool berekent automatisch of je in aanmerking voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. De kosten zijn dan 0,4% van de koopsom.
Daarnaast zijn er eventueel nog kosten voor advies- en bemiddelingskosten, bankgarantie en de starterslening.

Hypotheek

Vul nu de looptijd van de hypotheek in (meestal 30 jaar) en het rentepercentage.

De hoogte van de maximale hypotheek is onder andere afhankelijk van de rente en het toetsinkomen.

Inkomen

Een andere belangrijke factor die bepaalt hoeveel je maximaal kunt lenen is je inkomen (van jou en je partner). Het laagste inkomen telt maximaal 80% mee voor het toetsinkomen, maar dit kan bij sommige banken lager zijn.

Geef vervolgens aan of je de AOW-leeftijd al hebt bereikt of niet.

Maak je een berekening voor een tweede huis, dan kun je de hypotheekrente niet aftrekken. Selecteer dan bij box 3 “ja”. Een andere tabel met financieringslastpercentages is dan van toepassing.

2. Benodigd eigen geld berekenen

Nu vindt de feitelijke berekening plaats van het benodigd eigen geld.

Koopsom
Verbouwingskosten +
Kosten koper +
Overige kosten +
Wat je nodig hebt
Maximale lening –
Wat je zelf betaalt

De maximale lening is afhankelijk van wat je zelf maximaal wilt lenen, de loan-to-income factor (LTI) of de koopsom (LTV – Loan to Value). Je kunt namelijk niet meer lenen dan de koopsom.

Ter informatie berekent deze tool ook het toetsinkomen en de rente- en maandlasten, zodat je een idee krijgt wat je maandelijks bruto kwijt bent aan de hypotheek.

Tip! Gebruik onze hypotheekberekenaars om je nettomaandlasten te berekenen.

Bonus

Je financieringslastpercentage wordt automatisch voor je opgezocht en weergegeven in de tabellen. Je ziet in één oogopslag welk percentage voor jou van toepassing is.

Deel je mening!

Laat ons weten wat je ervan vindt...

Laat een beoordeling achter

Alleen inglogde klanten kunnen een beoordeling achterlaten. Log in now

Wat anderen zeggen

Er zijn nog geen reacties.

FAQ

Algemeen

Heb ik Microsoft Excel nodig?

Ja dat is nodig. Onze templates vereisen Microsoft Excel 2007 (64 bit) of hoger (PC/Mac). Als je Excel eenmaal hebt geïnstalleerd op je computer – ben je klaar om onze templates te gebruiken. We adviseren om de nieuwste versie van Excel te gebruiken, dat is momenteel Excel 2023 of 365, want sommige templates gebruiken formules die niet ondersteund worden door oudere versies van Excel.

Werken de templates ook met open source software, zoals OpenOffice of Google Spreadsheets?

Onze templates zijn speciaal ontworpen voor Microsoft Excel. De werking van de template is niet getest of gegarandeerd met OpenSource Software zoals OpenOffice of Google Spreadsheets.

Kan ik de templates ook op mijn Mac gebruiken?

Jazeker. Onze templates zijn geschikt voor bijna alle apparaten waarop Excel is geïnstalleerd. Dus ook voor je Mac. We adviseren om de nieuwste versie van Excel te gebruiken, dat is momenteel Excel 2023 of 365.

Zijn de prijzen exclusief of inclusief btw?

Alle prijzen op de website zijn exclusief 21% btw, omdat wij hoofdzakelijk aan ondernemers leveren. Ondernemers kunnen de btw verrekenen met hun af te dragen btw.

Bestellen

Welke garantie geven jullie?

We hebben zo veel vertrouwen in onze producten dat we jou een 30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie geven. Wij nemen al het risico, zodat jij dat niet hoeft te doen. Natuurlijk willen we graag weten waar je moeite mee hebt. Dus geef ons wel een eerlijke kans om je te helpen, want dat doen we graag…

Hoe en wanneer kan ik mijn templates downloaden?

Je kunt je producten direct na betaling downloaden via de downloadlinks in de bestelbevestiging of via jouw account.

Hoe kan ik betalen?

Je kunt je bestelling op verschillende manier betalen. Momenteel bieden we de volgende betaalmethodes aan: iDEAL, Paypal (of credit card), Overboeking (in overleg), SOFORT Banking, Belfius Direct Net, KBC/CBC Betaalknop, Bancontact, VVV Cadeaukaart. Wil je via overboeking betalen? Neem dan even contact met ons op.

Wat is het verschil tussen de persoonlijke, commerciële en unlimited licentie?

Sommige templates kostten behoorlijk veel tijd en moeite om te maken. Voor commerciële bedrijven zoals administratiekantoren en accountants vragen we een iets hogere prijs, zodat zij de template ook mogen gebruiken voor al hun klanten. Je krijgt standaard 1 jaar gratis updates & ondersteuning. Kies je voor de Unlimited licentie? Dan krijg je levenslang updates & ondersteuning.

Templates

Waar vind ik de nieuwste versie van mijn templates?

Zo lang je een actieve licentie hebt kun je jouw templates downloaden via jouw account. Boekhouden in Excel download je via het ledengedeelte. Check het versie- of jaarnummer bij de templates zelf en/of volg onze updates-pagina.

Waarom zijn sommige cellen beveiligd?

Als gebruiker van onze templates hoef je alleen de witte en/of blauwe cellen te vullen/wijzigen. Grijze cellen bevatten formules en zijn beveiligd om onbedoelde overschrijving ervan te voorkomen.

Hoe hef ik de beveiliging op?

Als je iets wilt wijzigen in een template dan kan dat in de meeste gevallen, want de meeste templates zijn zonder wachtwoord beveiligd. Hef de beveiliging op met Controleren, Beveiliging blad opheffen. Wees voorzichtig en maak eerst een backup! En vergeet niet de beveiliging weer te activeren als je klaar bent (Controleren, Blad beveiligen).

Hoe breid ik tabellen uit?

Als bijvoorbeeld een van de tabellen bijna vol is, dan kun je die uitbreiden. Maak eerst een backup! Hef dan de beveiliging van het blad op met Controleren, Beveiliging blad opheffen. Voeg daarna nieuwe regels tussen bóven de laatste regel. Kopieer vervolgens een gehele regel (die formules bevat) helemaal naar beneden tot de laatste regel. Vergeet niet de beveiliging weer te activeren als je klaar bent (Controleren, Blad beveiligen).

Ondersteuning

Hoe is de ondersteuning geregeld?

Met onze templates ben je vaak binnen 5 minuten aan de slag. We helpen je graag verder als je even vastloopt met een van onze templates. We beschikken helaas niet over de mankracht om je telefonisch te woord te staan. Wij geven de voorkeur aan communicatie via ons helpdesksysteem. Op deze manier houden we onze producten betaalbaar. Ons supportbeleid vind je hier.

Hoe stuur ik een supportticket in?

Als je contact met ons opneemt stuur dan geen e-mail, maar dien een ticket in via ons helpdesksysteem. Zo ben je namelijk het snelste geholpen. Vermeld zo duidelijk mogelijk waar je hulp bij nodig hebt en voeg eventueel je template bij. Al je gegevens worden vertrouwelijk behandeld.

Passen jullie ook templates op maat aan?

De meeste templates kun je zelf aanpassen. Kleine wijzigingen in 1 of 2 minuten doen we gratis. Voor grotere aanpassingen vragen we een kleine bijdrage vanaf EUR 15 om de supportkosten te kunnen (blijven) betalen. Wil je grotere wijzigingen of heb je suggesties ter verbetering? Neem dan even contact met ons op via ons helpdesksysteem.