Benodigd eigen geld Add to wishlist

7,95 excl. btw

Bereken hoeveel eigen geld je moet inbrengen bij de aankoop van een woning. Versie 6.

Inclusief berekening van:

  • Maximale lening
  • Benodigd eigen geld
  • Toetsinkomen
  • Financieringslastpercentage
  • Rente en maandlasten
  • Niet-AOW-leeftijd en AOW-leeftijd
  • Hypotheek o.b.v. box 3
  • De verhoging voor niet-kwetsbare groep
  • Loan-To-Income-factor (LTI)
Koop nu dit product en verdien 8 BIE-punten!

Vaak samen gekocht

Hypotheek berekeningen

De complete Excel toolkit waarmee je al je hypotheek berekeningen maakt: voor de annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek en spaarhypotheek.

Inclusief:

  • Aflossingsvrij deel hypotheek
  • Flexibele looptijd
  • Eigen woning forfait berekening
  • Bruto en netto maandlasten
  • Hypotheekrenteaftrek berekening
  • Extra aflossingen
  • Aflossingsschema per jaar of per maand
30 dagen garantie

30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie.

Direct downloaden

Download direct na betaling je producten via de link in de bevestigingsmail en/of via jouw account.

Veilig betalen

Betaal in een veilige omgeving

Top ondersteuning

Vriendelijk team helpt je met al je vragen.

Gemaakt door professionals

Alle templates zijn gemaakt door een Finance & Excel expert met een track record van 28 jaar (corporate) ervaring (zie Over ons). Auteur van 2 financiële boeken.

Kwaliteit

Alle rekentools zijn met de grootst mogelijke zorg ontwikkeld.

Webwinkel Keurmerk

Betrouwbaar en veilig online winkelen. Echte klantbeoordelingen.

Beschrijving

Ga je een huis kopen en sluit je daarbij een hypotheek af? Hoogstwaarschijnlijk heb je daarbij ook eigen geld nodig. Het benodigd eigen geld bereken je met deze template. Met andere woorden: hoeveel eigen geld is benodigd voor die hypotheek?

Als je een hypotheek gaat afsluiten, komen daar een aantal kosten bij kijken. Deze kosten kun je sinds 1-1-2018 niet meer meefinancieren in je hypotheek. Ook de verbouwing niet.

Je hebt daarom eigen geld nodig als je een huis wilt kopen. Met deze rekentool ontdek je hoeveel dat is. En natuurlijk hoe hoog je maximale hypotheek is…

Met deze rekentool bereken je:

  • Het totale bedrag wat je nodig hebt
  • De maximale hypotheek op basis van toetsinkomen en rentepercentage
  • Benodigd eigen geld
  • Toetsinkomen
  • Financieringslastpercentage
  • Rente en maandlasten
  • Niet-AOW-leeftijd en AOW-leeftijd
  • Box 3 (financiering voor tweede huis bijvoorbeeld)
  • De verhoging voor niet-kwetsbare groep (eenverdieners met een inkomen tussen €21.500 en €31.000)
  • Loan-To-Income-factor (LTI) = Max. hypotheek / toetsinkomen

Bereken hoeveel geld je zelf je moet inbrengen voor je hypotheek

In enkele stappen bereken je niet alleen het benodigd eigen geld, maar ook wat je maximaal kunt lenen en wat je rentelasten zijn.

1. Gegevens invoeren om het benodigd eigen geld te berekenen

Allereerst vul je een aantal gegevens in over:

  • je huis
  • de kosten koper
  • overige kosten
  • hypotheek en
  • je inkomen.

Benodigd eigen geld bij hypotheek - invoer gegevens

Huis

Allereerst hebben we de koopsom en de eventuele verbouwingskosten nodig. Geef verder aan of je energiebesparende voorzieningen gaat treffen, want dan is de grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie hoger.

Tot slot vermeld je hoeveel je zelf maximaal wilt lenen. Bijvoorbeeld: maximaal 90% van wat je nodig hebt.

Kosten koper

De kosten om eigenaar van een woning te worden zijn de zogenaamde kosten koper (k.k.). De kosten koper bestaan uit de overdrachtsbelasting en notariskosten voor de leveringsakte.

  • De overdrachtsbelasting is op dit moment 2 procent van de woningprijs.
  • De notariskosten variëren enorm, maar reken op een bedrag rond de € 1.000.

Overige kosten

Naast de zogenaamde kosten koper maak je ook andere kosten bij de aankoop van je huis.

  • Een aankoopmakelaar rekent een bepaalt tarief. Dit is een percentage van de koopsom en/of een vaste prijs.
  • Laat je het huis taxeren? Vul dan de kosten van het taxatierapport in.
  • Hetzelfde geldt voor de bouwkundige keuring.
  • De tool berekent automatisch of je in aanmerking voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. De kosten zijn dan 0,7% van de koopsom.
  • Daarnaast zijn er eventueel nog kosten voor advies- en bemiddelingskosten, bankgarantie en de starterslening.

Hypotheek

Vul nu de looptijd van de hypotheek in (meestal 30 jaar) en het rentepercentage.

De hoogte van de maximale hypotheek is onder andere afhankelijk van de rente en het toetsinkomen.

Inkomen

Een andere belangrijke factor die bepaalt hoeveel je maximaal kunt lenen is je inkomen (van jou en je partner). Het laagste inkomen telt maximaal 80% mee voor het toetsinkomen, maar dit kan bij sommige banken lager zijn.

Geef vervolgens aan of je de AOW-leeftijd al hebt bereikt of niet.

Maak je een berekening voor een tweede huis, dan kun je de hypotheekrente niet aftrekken. Selecteer dan bij box 3 “ja”. Een andere tabel met financieringslastpercentages is dan van toepassing.

Simpele hypotheekberekening op 1 A4

2. Benodigd eigen geld berekenen

Nu vindt de feitelijke berekening plaats van het benodigd eigen geld.

  • Koopsom
  • Verbouwingskosten +
  • Kosten koper +
  • Overige kosten +
  • Wat je nodig hebt
  • Maximale lening
  • Wat je zelf betaalt

Benodigd eigen geld hypotheekGrafiek toont hoeveel eigen geld je nodig hebt

De maximale lening is afhankelijk van wat je zelf maximaal wilt lenen, de loan-to-income factor (LTI) of de koopsom (LTV – Loan to Value). Je kunt namelijk niet meer lenen dan de koopsom.

Ter informatie berekent deze tool ook het toetsinkomen en de rente- en maandlasten, zodat je een idee krijgt wat je maandelijks bruto kwijt bent aan de hypotheek.

Tip! Gebruik onze hypotheekberekenaars om je nettomaandlasten te berekenen.

Wat je nodig hebt hypotheek

Bonus

Je financieringslastpercentage wordt automatisch voor je opgezocht en weergegeven in de tabellen. Je ziet in één oogopslag welk percentage voor jou van toepassing is.

Deel je mening!

Laat ons weten wat je ervan vindt...

Wat anderen zeggen

Er zijn nog geen reacties.

×

Inloggen

Registreren

Je persoonlijke gegevens worden gebruikt om je ervaring op deze website te ondersteunen, om de toegang tot je account te beheren en voor andere doeleinden die worden beschreven in ons privacybeleid.

Continue as a Guest

Don't have an account? Sign Up