“Maximale hypotheek” is toegevoegd aan je winkelwagen. Bekijk winkelwagen

Hypotheek aflossen - bereken het zelf in Excel

Hypotheek aflossen - bereken het zelf in Excel - voorbeeld

Hypotheek aflossen

Name: Hypotheek aflossen
SKU: HWHYPAFL
Availability: InStock

€10,00 excl. btw (€12,10 incl. btw)

Wil je je hypotheek aflossen? Bereken met dit rekenmodel of dat gunstig is of niet.

Dit rekenmodel houdt o.a. rekening met de WOZ-waarde, je box 3 vermogen en tariefsaanpassing van aftrekposten.

Versie 3

Ronald uit Swifterbant kocht(en) dit product onlangs.

Artikelnummer: HWHYPAFL Categorieën: Hypotheek & Wonen, Fintool, Geen categorie Tags: aflossen, aflossing, hypotheek, hypotheek aflossen

30 dagen garantie

30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie. Zo veel vertrouwen hebben wij in onze producten.

Direct downloaden

Download direct na betaling je producten via de link in de bevestigingsmail en/of via jouw account.

Veilig betalen

Betaal in een veilige omgeving. Mollie is onze betrouwbare betaalprovider.

Top ondersteuning

Vriendelijk team helpt je met al je vragen via de chat of helpdesk.

Gemaakt door professionals

Alle templates zijn gemaakt door een Finance & Excel expert met een track record van 28 jaar (corporate) ervaring (zie Over ons). Auteur van 3 financiële boeken.

Kwaliteit

Alle rekentools zijn met de grootst mogelijke zorg ontwikkeld en worden regelmatig onderhouden.

Webwinkel Keurmerk

Betrouwbaar en veilig online winkelen. Met échte klantbeoordelingen.

Dit product is bestseller in de volgende categorieën:

#1 Best Seller in Geen categorie
#2 Best Seller in Fintool

Beschrijving

Hypotheek aflossen of niet? Wanneer is het gunstiger om (extra) af te lossen op je hypotheek?

Als je spaargeld hebt dat weinig oplevert, dan kan het voordelig zijn om je hypotheek (deels) af te lossen. Met dit rekenmodel bereken je of dat ook in jouw situatie zo is.

Waar houdt de tool Hypotheek aflossen rekening mee?

Dit rekenmodel geeft een goed beeld of je hypotheek aflossen een voordeel oplevert of niet. Want de tool houdt rekening met:

Jouw vermogen in box 3
WOZ-waarde van je woning
Wet Hillen
Hypotheekrenten en rendement op je (aflossings)kapitaal
Tariefsaanpassing aftrekposten
Fiscale partner

Waar moet je nog meer op letten?

Let op! Het model houdt geen rekening met:

eventuele boeterente die bij het aflossen van de hypotheek in rekening wordt gebracht.
dalende rentekosten bij hypotheken waarvoor een aflossingsverplichting geldt (annuïtaire/lineair).

Bij een hypotheek met aflossingsverplichting dalen de rentekosten ieder jaar. Je eventuele voordeel wordt daardoor ieder jaar wat minder. Of je eventuele nadeel juist ieder jaar wat meer.

Bij een aflossingsvrije hypotheek is je voor- of nadeel ieder jaar gelijk (behoudens wetswijzigingen).

Hoe werkt de template Hypotheek aflossen?

Dit rekenmodel werkt recht door zee. In enkele simpele stappen weet je of je hypotheek aflossen slim is of niet.

1. Gegevens invoeren

De rekentool is geschikt voor meerdere jaren (vanaf 2023). Jaarlijks updaten we de belastingtabellen.

Kies of je een fiscaal partner hebt en vul dan je vermogen in: banktegoeden, beleggingen en andere bezittingen en aftrekbare schulden.

Daarna vul je de gegevens over je huis en hypotheek in (WOZ-waarde, hypotheek en rentetarief).

Tot slot geef je aan in welke schaal je toptarief zit, wat het rendement op je geld is en hoeveel hypotheek je wilt aflossen.

2. Belastingteruggaaf berekenen

In de eerste stap van de berekening bepalen we de belastingteruggaaf. We vergelijken de situatie voor en na het aflossen van de hypotheek.

In dit voorbeeld daalt het fiscaal voordeel met €750. Simpelweg omdat je minder hypotheekrenteaftrek hebt.

3. Netto kosten berekenen

Vervolgens kijken we de netto rentekosten zijn. In dit geval betaal je €2.000 minder hypotheekrente. Daar trekken we het verschil in fiscaal voordeel vanaf en dan blijft er €1.250 minder netto rentekosten over. Een voordeel dus.

4. Netto opbrengst aflossingskapitaal berekenen en conclusie

Omdat je geld gebruikt om je hypotheek af te lossen, heb je ook minder rente-inkomsten. Dat is hier €50.000 x 2% = €1.000. Het verschil in inkomstenbelasting box 3 trekken we daar vanaf. Je betaalt minder vermogensbelasting, omdat je minder vermogen hebt door de aflossing. Er blijft dan nog €574 over.

Conclusie

Dit trekken we af van de daling van de netto kosten, waardoor er een jaarlijks voordeel ontstaat van €676.

5. Vermogensbelasting berekenen

Voor de volledigheid zie je in een aparte tabel de berekening van de vermogensbelasting voor en na het aflossen van de hypotheek.

Dit rekenmodel is inbegrepen in een abonnement op Fintool.

Deel je mening!

Laat ons weten wat je ervan vindt...

Laat een beoordeling achter

Alleen inglogde klanten kunnen een beoordeling achterlaten. Log in now

Wat anderen zeggen

Er zijn nog geen reacties.

FAQ

Algemeen

Heb ik Microsoft Excel nodig?

Ja dat is nodig. Onze templates vereisen Microsoft Excel 2007 (64 bit) of hoger (PC/Mac). Als je Excel eenmaal hebt geïnstalleerd op je computer – ben je klaar om onze templates te gebruiken. We adviseren om de nieuwste versie van Excel te gebruiken, dat is momenteel Excel 2023 of 365, want sommige templates gebruiken formules die niet ondersteund worden door oudere versies van Excel.

Werken de templates ook met open source software, zoals OpenOffice of Google Spreadsheets?

Onze templates zijn speciaal ontworpen voor Microsoft Excel. De werking van de template is niet getest of gegarandeerd met OpenSource Software zoals OpenOffice of Google Spreadsheets.

Kan ik de templates ook op mijn Mac gebruiken?

Jazeker. Onze templates zijn geschikt voor bijna alle apparaten waarop Excel is geïnstalleerd. Dus ook voor je Mac. We adviseren om de nieuwste versie van Excel te gebruiken, dat is momenteel Excel 2023 of 365.

Zijn de prijzen exclusief of inclusief btw?

Alle prijzen op de website zijn exclusief 21% btw, omdat wij hoofdzakelijk aan ondernemers leveren. Ondernemers kunnen de btw verrekenen met hun af te dragen btw.

Bestellen

Welke garantie geven jullie?

We hebben zo veel vertrouwen in onze producten dat we jou een 30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie geven. Wij nemen al het risico, zodat jij dat niet hoeft te doen. Natuurlijk willen we graag weten waar je moeite mee hebt. Dus geef ons wel een eerlijke kans om je te helpen, want dat doen we graag…

Hoe en wanneer kan ik mijn templates downloaden?

Je kunt je producten direct na betaling downloaden via de downloadlinks in de bestelbevestiging of via jouw account.

Hoe kan ik betalen?

Je kunt je bestelling op verschillende manier betalen. Momenteel bieden we de volgende betaalmethodes aan: iDEAL, Paypal (of credit card), Overboeking (in overleg), SOFORT Banking, Belfius Direct Net, KBC/CBC Betaalknop, Bancontact, VVV Cadeaukaart. Wil je via overboeking betalen? Neem dan even contact met ons op.

Wat is het verschil tussen de persoonlijke, commerciële en unlimited licentie?

Sommige templates kostten behoorlijk veel tijd en moeite om te maken. Voor commerciële bedrijven zoals administratiekantoren en accountants vragen we een iets hogere prijs, zodat zij de template ook mogen gebruiken voor al hun klanten. Je krijgt standaard 1 jaar gratis updates & ondersteuning. Kies je voor de Unlimited licentie? Dan krijg je levenslang updates & ondersteuning.

Templates

Waar vind ik de nieuwste versie van mijn templates?

Zo lang je een actieve licentie hebt kun je jouw templates downloaden via jouw account. Boekhouden in Excel download je via het ledengedeelte. Check het versie- of jaarnummer bij de templates zelf en/of volg onze updates-pagina.

Waarom zijn sommige cellen beveiligd?

Als gebruiker van onze templates hoef je alleen de witte en/of blauwe cellen te vullen/wijzigen. Grijze cellen bevatten formules en zijn beveiligd om onbedoelde overschrijving ervan te voorkomen.

Hoe hef ik de beveiliging op?

Als je iets wilt wijzigen in een template dan kan dat in de meeste gevallen, want de meeste templates zijn zonder wachtwoord beveiligd. Hef de beveiliging op met Controleren, Beveiliging blad opheffen. Wees voorzichtig en maak eerst een backup! En vergeet niet de beveiliging weer te activeren als je klaar bent (Controleren, Blad beveiligen).

Hoe breid ik tabellen uit?

Als bijvoorbeeld een van de tabellen bijna vol is, dan kun je die uitbreiden. Maak eerst een backup! Hef dan de beveiliging van het blad op met Controleren, Beveiliging blad opheffen. Voeg daarna nieuwe regels tussen bóven de laatste regel. Kopieer vervolgens een gehele regel (die formules bevat) helemaal naar beneden tot de laatste regel. Vergeet niet de beveiliging weer te activeren als je klaar bent (Controleren, Blad beveiligen).

Ondersteuning

Hoe is de ondersteuning geregeld?

Met onze templates ben je vaak binnen 5 minuten aan de slag. We helpen je graag verder als je even vastloopt met een van onze templates. We beschikken helaas niet over de mankracht om je telefonisch te woord te staan. Wij geven de voorkeur aan communicatie via ons helpdesksysteem. Op deze manier houden we onze producten betaalbaar. Ons supportbeleid vind je hier.

Hoe stuur ik een supportticket in?

Als je contact met ons opneemt stuur dan geen e-mail, maar dien een ticket in via ons helpdesksysteem. Zo ben je namelijk het snelste geholpen. Vermeld zo duidelijk mogelijk waar je hulp bij nodig hebt en voeg eventueel je template bij. Al je gegevens worden vertrouwelijk behandeld.

Passen jullie ook templates op maat aan?

De meeste templates kun je zelf aanpassen. Kleine wijzigingen in 1 of 2 minuten doen we gratis. Voor grotere aanpassingen vragen we een kleine bijdrage vanaf EUR 15 om de supportkosten te kunnen (blijven) betalen. Wil je grotere wijzigingen of heb je suggesties ter verbetering? Neem dan even contact met ons op via ons helpdesksysteem.