Overwaarde huis opeten

Beschrijving

Overwaarde van je huis opeten? Dat kan in sommige gevallen. Deze berekening geeft een antwoord op de vraag: hoe lang kan ik een periodieke uitkering krijgen van de overwaarde van mijn huis als aanvulling op mijn (pensioen)inkomen?

Je kunt een krediethypotheek nemen op de overwaarde van je huis. Hieruit doe je dan uitkeringen voor extra inkomen, bijvoorbeeld een extra uitkering naast je AOW of pensioen.

Hoe lang je erover doet voordat je je huis hebt opgegeten hangt af van:

Bereken hoe lang je een bepaald periodiek bedrag kunt uitkeren, totdat de maximale hypotheek is bereikt. Eventueel aangevuld met een eenmalige uitkering aan het begin.

We hebben ook nog deze 2 handige tools:

• Met de rekentool Opeethypotheek bereken je hoe groot de hypotheek moet zijn als je een bepaald bedrag per maand of per jaar wilt kunnen uitkeren.
• Met de rekentool Krediethypotheek bereken je hoeveel je periodiek kunt uitbetalen bij een bepaalde hoogte van een krediethypotheek.

Dit Excel-sjabloon berekent:

Hoe lang kan je de overwaarde van je huis opeten?

Hoe lang je er overdoet voordat je de overwaarde van je huis hebt opgegeten is grotendeels afhankelijk van deze factoren:

1. het bedrag van de krediethypotheek (afhankelijk van je overwaarde van je huis)
2. de hypotheekrente en
3. de hoogte van de periodieke uitkeringen en/of eenmalige uitkering

Wat kan je met het sjabloon Overwaarde huis opeten?

Met deze rekentool:

1. Weet je exact de duur van de uitkering (per maand of per jaar), al of niet aangevuld met een eenmalige uitkering
2. Ontdek je hoeveel rente dat totaal kost (over de gehele looptijd)
3. Zie je zelf hoe hard de hypotheekschuld oploopt in een handige grafiek.
4. Zie je in een handige tabel de begin- en eindstand van de hypotheek, de uitbetaling en rente per periode (jaar/maand)

Hoe werkt het sjabloon Overwaarde huis opeten?

Stap 1. Gegevens invoeren

Begin met het invullen van het bedrag van de krediethypotheek (lening). Dan kies je het bedrag van de eenmalige en periodieke uitkering die je wilt ontvangen. Bepaal of je aan het begin of einde van iedere periode dat geld wilt krijgen. Vul nu de hypotheekrente (op jaarbasis) in. Als je je leeftijd invult dan toont de grafiek en tabel ook de leeftijd op de verschillende momenten.

Stap 2. Duur van de uitkering berekenen

De tool berekent nu direct de duur van de uitkeringen in jaren en maanden. De grafiek toont hoe de hypotheekschuld oploopt tot het maximum. Je ziet ook meteen wat de totale uitbetalingen zijn en de betaalde rente.

Stap 3. Tabel hypotheek en cumulatieve rentekosten

De tabel toont de ontwikkeling van de hypotheek en de cumulatieve rente in de tijd. Zo zie je zelf hoe hard de rente oploopt. Naarmate de tijd vordert betaal je steeds meer rente, omdat je steeds meer gaat lenen.

Voorbeeld berekening Overwaarde huis opeten

Hieronder zie je enkele voorbeeldberekeningen van het opeten van de overwaarde van een huis. Zo zie je wat het effect is van de verschillende uitgangspunten. Wat gebeurt er als je de uitkeringen groter of kleiner maakt? Hoe lang duurt het dan, voordat de overwaarde is opgegeten?

Deze rekentool maakt deel uit van de voordelige bundel Auto & Wonen

De rekentool Krediethypotheek is onderdeel van de voordelige bundel Auto & Wonen.