Hypotheek uit eigen BV
€10,00 - €20,00Prijsklasse: €10,00 tot €20,00
Bereken het voordeel van een hypotheek uit eigen BV ten opzichte van financiering bij de bank.
Versie 4
30 dagen garantie
30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie. Zo veel vertrouwen hebben wij in onze producten.
Direct downloaden
Download direct na betaling je producten via de link in de bevestigingsmail en/of via jouw account.
Veilig betalen
Betaal in een veilige omgeving. Mollie is onze betrouwbare betaalprovider.
Top ondersteuning
Vriendelijk team helpt je met al je vragen via de chat of helpdesk.
Gemaakt door professionals
Alle templates zijn gemaakt door een Finance & Excel expert met een track record van 28 jaar (corporate) ervaring (zie Over ons). Auteur van 3 financiële boeken.
Kwaliteit
Alle rekentools zijn met de grootst mogelijke zorg ontwikkeld en worden regelmatig onderhouden.
Webwinkel Keurmerk
Betrouwbaar en veilig online winkelen. Met échte klantbeoordelingen.
- #4 Best Seller in Fintool
Beschrijving
Hypotheek uit eigen BV slim of niet? Met deze rekentool bereken je de voordelen van een hypotheek bij de eigen BV ten opzichte van financiering bij de bank.
Vergelijk de gemiddelde nettolasten tussen beide opties. Kies zelf over welke periode je de nettolasten wilt vergelijken. Bijvoorbeeld: 10 jaar. Maar dat kan uiteraard ook voor 1 jaar of de gehele looptijd van de lening.
De berekening is geschikt voor 3 soorten hypotheken:
- annuïteiten
- lineair
- aflossingsvrij
Aan welke eisen moet een hypotheek voldoen die uit je BV komt?
Een hypotheek uit eigen BV moet voldoen aan specifieke voorwaarden om als zakelijk en fiscaal correct te worden beschouwd. Dit zijn enkele belangrijke eisen:
1. Zakelijke rente: de rente over de hypotheek moet marktconform zijn. Dit betekent dat het rentepercentage vergelijkbaar moet zijn met wat een commerciële geldverstrekker zou rekenen voor een vergelijkbare lening.
2. Zakelijke voorwaarden: de leningsvoorwaarden moeten zakelijk zijn opgesteld, inclusief een duidelijk aflossingsschema, eventuele zekerheden en andere gebruikelijke leningsvoorwaarden die men ook bij een externe geldverstrekker zou verwachten.
3. Formaliteiten: het afsluiten van de hypotheek leg je formeel vast in een leningsovereenkomst tussen de BV en de ontvanger van de hypotheek (meestal een particulier).
4. Belastingtechnische correctheid: de hypotheek moet voldoen aan fiscale wet- en regelgeving. Dit betekent o.a. dat de rente die de ontvanger van de hypotheek aan de BV betaalt, aftrekbaar kan zijn voor de ontvanger als eigenwoningrente (indien van toepassing). En dat de BV de ontvangen rente moet opgeven als belastbare inkomsten.
5. Toetsing aan wetgeving: de lening moet voldoen aan alle relevante wet- en regelgeving met betrekking tot leningen binnen een BV-structuur, inclusief eventuele toetsing aan de regels voor leningen tussen verbonden partijen.
De belastingtechnische correctheid van een lening uit je eigen BV hangt voornamelijk af van de zakelijkheid van de lening en rente. Het is belangrijk dat de lening en de rente markconform zijn en dat de lening goed gedocumenteerd wordt. En met duidelijke voorwaarden. Als de lening wordt gezien als verkapt dividend of als de rente onterecht wordt verlaagd, kan de Belastingdienst belastingheffing in box 2 of box 3 toepassen.
Het is altijd verstandig om voor specifieke situaties advies in te winnen bij een financieel adviseur of een belastingadviseur. Hij of zij is bekend met dit soort financieringsconstructies, omdat de regelgeving complex kan zijn en afhankelijk is van individuele omstandigheden.
Hoe werkt de template Hypotheek uit eigen BV?
Vul eerst alle leninggegevens in, zoals looptijd in jaren, soort hypotheek, de hypotheekrentes (bij de BV en de bank) en het bedrag van de hoofdsom.
In het tweede veld geef je het aantal jaren op waarvan je de gemiddelde rentelast wilt berekenen. Bijvoorbeeld: 10 jaar. Dit kan ook 1 jaar zijn of de gehele looptijd van de lening. De rente die je betaalt verschilt per maand, omdat je telkens een stukje aflost. In onderstaand voorbeeld vergelijken we de gemiddelde rentelast van de komende 10 jaar.
Deze rekentool berekent vervolgens het voordeel van een hypotheek bij de eigen BV ten opzichte van bankfinanciering. We kijken naar de netto lasten (na dividenduitkering).
In dit voorbeeld is het voordeel van een hypotheek bij de eigen BV ruim 6.000 euro.
De tool berekent ook of het voordeliger is om de afsluitprovisie ten laste van de bv te brengen of niet.
Dit rekenmodel is inbegrepen in een abonnement op Fintool.
Deel je mening!
Laat ons weten wat je ervan vindt...
Alleen inglogde klanten kunnen een beoordeling achterlaten. Log in now
FAQ
Algemeen
Heb ik Microsoft Excel nodig?
Ja dat is nodig. Onze templates vereisen Microsoft Excel 2007 (64 bit) of hoger (PC/Mac). Als je Excel eenmaal hebt geïnstalleerd op je computer – ben je klaar om onze templates te gebruiken. We adviseren om de nieuwste versie van Excel te gebruiken, dat is momenteel Excel 2023 of 365, want sommige templates gebruiken formules die niet ondersteund worden door oudere versies van Excel.
Werken de templates ook met open source software, zoals OpenOffice of Google Spreadsheets?
Onze templates zijn speciaal ontworpen voor Microsoft Excel. De werking van de template is niet getest of gegarandeerd met OpenSource Software zoals OpenOffice of Google Spreadsheets.
Kan ik de templates ook op mijn Mac gebruiken?
Jazeker. Onze templates zijn geschikt voor bijna alle apparaten waarop Excel is geïnstalleerd. Dus ook voor je Mac. We adviseren om de nieuwste versie van Excel te gebruiken, dat is momenteel Excel 2023 of 365.
Zijn de prijzen exclusief of inclusief btw?
Alle prijzen op de website zijn exclusief 21% btw, omdat wij hoofdzakelijk aan ondernemers leveren. Ondernemers kunnen de btw verrekenen met hun af te dragen btw.
Bestellen
Welke garantie geven jullie?
We hebben zo veel vertrouwen in onze producten dat we jou een 30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie geven. Wij nemen al het risico, zodat jij dat niet hoeft te doen. Natuurlijk willen we graag weten waar je moeite mee hebt. Dus geef ons wel een eerlijke kans om je te helpen, want dat doen we graag…
Hoe en wanneer kan ik mijn templates downloaden?
Je kunt je producten direct na betaling downloaden via de downloadlinks in de bestelbevestiging of via jouw account.
Hoe kan ik betalen?
Je kunt je bestelling op verschillende manier betalen. Momenteel bieden we de volgende betaalmethodes aan: iDEAL, Paypal (of credit card), Overboeking (in overleg), SOFORT Banking, Belfius Direct Net, KBC/CBC Betaalknop, Bancontact, VVV Cadeaukaart. Wil je via overboeking betalen? Neem dan even contact met ons op.
Wat is het verschil tussen de persoonlijke, commerciële en unlimited licentie?
Sommige templates kostten behoorlijk veel tijd en moeite om te maken. Voor commerciële bedrijven zoals administratiekantoren en accountants vragen we een iets hogere prijs, zodat zij de template ook mogen gebruiken voor al hun klanten. Je krijgt standaard 1 jaar gratis updates & ondersteuning. Kies je voor de Unlimited licentie? Dan krijg je levenslang updates & ondersteuning.
Templates
Waar vind ik de nieuwste versie van mijn templates?
Zo lang je een actieve licentie hebt kun je jouw templates downloaden via jouw account. Boekhouden in Excel download je via het ledengedeelte. Check het versie- of jaarnummer bij de templates zelf en/of volg onze updates-pagina.
Waarom zijn sommige cellen beveiligd?
Als gebruiker van onze templates hoef je alleen de witte en/of blauwe cellen te vullen/wijzigen. Grijze cellen bevatten formules en zijn beveiligd om onbedoelde overschrijving ervan te voorkomen.
Hoe hef ik de beveiliging op?
Als je iets wilt wijzigen in een template dan kan dat in de meeste gevallen, want de meeste templates zijn zonder wachtwoord beveiligd. Hef de beveiliging op met Controleren, Beveiliging blad opheffen. Wees voorzichtig en maak eerst een backup! En vergeet niet de beveiliging weer te activeren als je klaar bent (Controleren, Blad beveiligen).
Hoe breid ik tabellen uit?
Als bijvoorbeeld een van de tabellen bijna vol is, dan kun je die uitbreiden. Maak eerst een backup! Hef dan de beveiliging van het blad op met Controleren, Beveiliging blad opheffen. Voeg daarna nieuwe regels tussen bóven de laatste regel. Kopieer vervolgens een gehele regel (die formules bevat) helemaal naar beneden tot de laatste regel. Vergeet niet de beveiliging weer te activeren als je klaar bent (Controleren, Blad beveiligen).
Ondersteuning
Hoe is de ondersteuning geregeld?
Met onze templates ben je vaak binnen 5 minuten aan de slag. We helpen je graag verder als je even vastloopt met een van onze templates. We beschikken helaas niet over de mankracht om je telefonisch te woord te staan. Wij geven de voorkeur aan communicatie via ons helpdesksysteem. Op deze manier houden we onze producten betaalbaar. Ons supportbeleid vind je hier.
Hoe stuur ik een supportticket in?
Als je contact met ons opneemt stuur dan geen e-mail, maar dien een ticket in via ons helpdesksysteem. Zo ben je namelijk het snelste geholpen. Vermeld zo duidelijk mogelijk waar je hulp bij nodig hebt en voeg eventueel je template bij. Al je gegevens worden vertrouwelijk behandeld.
Passen jullie ook templates op maat aan?
De meeste templates kun je zelf aanpassen. Kleine wijzigingen in 1 of 2 minuten doen we gratis. Voor grotere aanpassingen vragen we een kleine bijdrage vanaf EUR 15 om de supportkosten te kunnen (blijven) betalen. Wil je grotere wijzigingen of heb je suggesties ter verbetering? Neem dan even contact met ons op via ons helpdesksysteem.
Extra informatie
Licentie | Persoonlijk, Commercieel, Unlimited |
---|
Licentie
Persoonlijke licentie
Met de persoonlijke licentie mag je de template alleen voor jezelf gebruiken. Je krijgt 1 jaar updates & support. Daarna kun je jouw licentie met 50% korting verlengen (uiterlijk binnen 1 jaar na afloop van je licentie). Vraag hiervoor een kortingscode aan via de helpdesk.
Commerciële licentie?
Met de commerciële licentie mag je de template ook gebruiken voor relaties en klanten. Je krijgt 1 jaar updates & support. Daarna kun je jouw licentie met 50% korting verlengen (uiterlijk binnen 1 jaar na afloop van je licentie). Vraag hiervoor een kortingscode aan via de helpdesk.
Unlimited licentie
Met de unlimited licentie mag je de template ook gebruiken voor relaties en klanten. Dit is je slimste keuze, want je krijgt levenslang updates & support. Veel rekenmodellen worden jaarlijks bijgewerkt met de nieuwste belastinggegevens en -tabellen. Ook ben je verzekerd van bugfixes en verbeteringen. Download de nieuwste versie gewoon in jouw account.
Gerelateerde producten
-
Maximale hypotheek
5.00 van 5€9,95 excl. btw (€12,04 incl. btw) Toevoegen aan winkelwagen -
Boeterente lineaire hypotheek
0 van 5€6,75 excl. btw (€8,17 incl. btw) Toevoegen aan winkelwagen -
BV of Eenmanszaak? Pro
5.00 van 5€21,75 excl. btw (€26,32 incl. btw) Toevoegen aan winkelwagen -
Vennootschapsbelasting Ultimate
0 van 5€16,50 excl. btw (€19,97 incl. btw) Toevoegen aan winkelwagen
Wat anderen zeggen
Er zijn nog geen reacties.