Verhuurderheffing Plus

Beschrijving

Verhuurderheffing berekening maken? Wil je weten wat de verhuurderheffing is over je woningen? Met deze uitgebreide variant maak je een berekening van de verhuurderheffing op basis van een lijst met al je woningen.

Wat is de verhuurderheffing?

Er is sprake van verhuurderheffing als je meer dan 50 huurwoningen bezit waarvan de maandelijkse huurprijs niet is dan de huurtoeslaggrens. Je moet dan aangifte doen en waarschijnlijk verhuurderheffing betalen.

De verhuurderheffing berekenen gaat over de gemiddelde WOZ-waarde van de woningen minus een aftrek (50x de gemiddelde WOZ-waarde). Dat is de grondslag. Vervolgens wordt deze grondslag vermenigvuldigt met een bepaald tarief en dat is wat je moet betalen.

Welke gegevens heb je nodig?

Welke gegevens over de woningen heb je nodig voor de Verhuurderheffing berekening?

Dit Excel-sjabloon berekent op basis van een lijst met al je woningen:

Wat kan je met het sjabloon Verhuurderheffing Plus?

Met deze rekentool:

1. Breng je al je woningen overzichtelijk in kaart
2. Weet je precies hoeveel woningen je exact bezit die onder de verhuurderheffing vallen
3. Zie je precies hoe je de verhuurderheffing stap-voor-stap berekent
4. Merk je direct het effect van een extra woning op de hoogte van de verhuurderheffing.

Hoe werkt het sjabloon Verhuurderheffing Plus?

Stap 1. Woningen inventariseren

Voor de berekening van de verhuurderheffing gaan we met de Plus-variant uit van een lijst met al je woningen. Je kunt tot 200 woningen kwijt in de tabel, maar die is eenvoudig uit te breiden. Per woning betaal je jouw eigenaarschap (in %), de WOZ-waarde en de huurprijs.

Je krijgt direct een waarschuwing als de huurprijs van de woning groter is dan de huurtoeslaggrens. In dat geval telt de woning niet mee in de berekening van de verhuurderheffing. De rekentool maximaliseert automatisch de WOZ-waarde, zodat je geen fouten kunt maken.

Hieronder zie je een klein deel van de lijst met woningen.

Stap 2. Verhuurderheffing berekenen

Deze variant berekent automatisch het aantal woningen dat op of onder de huurtoeslagengrens valt, waarbij rekening wordt gehouden met het eigenaarschap. Je ziet verder de stapsgewijze berekening van de verhuurderheffing.

Stap 3. Grafieken bekijken

De grafieken tonen enkele belangrijke kerngegevens: de hoogte van de verhuurderheffing en de gemiddelde WOZ-waarden van de woningen.

Voorbeeld Verhuurderheffing Plus

Hieronder zie je een voorbeeldberekening van de verhuurderheffing op basis van een lijst met woningen.

Deze rekentool maakt deel uit van de voordelige bundel Auto & Wonen

Deze rekentool is onderdeel van de voordelige bundel Auto & Wonen.