Huurtoeslag berekenen

Beschrijving

Zelf de huurtoeslag berekenen? Wil je weten of je recht hebt op huurtoeslag en hoe hoog die dan is? Met deze rekentool bereken je eenvoudig hoeveel huurtoeslag je kunt verwachten.

Bereken de huurtoeslag in Excel. Zie exact hoe de huurtoeslag wordt berekend in jouw situatie.

Als je in een huurhuis woont, dan heb je mogelijk recht op huurtoeslag. Huurtoeslag is een bijdrage van de overheid in de huurkosten en is ter ondersteuning voor mensen met lage inkomens.

De hoogte van de huurtoeslag is afhankelijk van:

Je krijgt meer huurtoeslag als je een lager inkomen hebt of hogere huur betaalt. Ook geldt er een maximum huur. Boven een bepaalde huurprijs krijg je geen huurtoeslag. Heb je te veel vermogen? Dan krijg je ook geen huurtoeslag.

Zie voor alle voorwaarden en uitzonderingen de website van de belastingdienst.

De rekentool “Huurtoeslag berekenen’ klopt voor de meeste mensen die in Nederland wonen en werkt heel simpel. Je kunt ook de ingewikkelde proefberekening van de overheid maken.

Hoe kun je de huurtoeslag berekenen?

Deze template berekent automatisch de huurtoeslag en dat doe je in 8 stappen:

Stap 0. Vul gegevens over jouw situatie in

Voordat we gaan rekenen, beantwoord je eerst een paar vragen over jouw situatie. Heb je een toeslagpartner? Wonen er nog meer mensen in je huis? Wat zijn de toetsingsinkomens? Wat is je leeftijd? Vanaf 2025 is er geen verschil meer in leeftijd.

Stap 1. Bereken de rekenhuur

De rekenhuur bestaat uit de kale huur plus de servicekosten. De servicekosten die meetellen zijn maximaal €12 per onderdeel (2022).

Stap 2. Bepaal de maximale huurgrens

Er zijn 2 maximale huurgrenzen:

• de maximale huurgrens die geldt voor jongeren < 23 jaar (ook wel kwaliteitskortingsgrens). Deze is € 442,46 (2022).
• de maximale huurgrens die geldt voor ≥ 23 jaar en < 23 jaar met een kind en < 23 jaar en gehandicapt. Deze is € 763,47 (2022).

Komt de rekenhuur boven de maximale huurgrens uit? Dan heb je geen recht op huurtoeslag.

Stap 3. Bereken het rekeninkomen

Het rekeninkomen is het totaal van de toetsingsinkomens van alle leden van het huishouden:

• aanvrager (klant)
• toeslagpartner
• medebewoners inclusief kinderen

Voor inwonende kinderen die op 1 januari 2022 jonger zijn dan 23 jaar, telt alleen het inkomen mee boven de vrijstellingsgrens van € 5.110 per persoon per jaar.

Een negatief inkomen telt ook mee. Bij een alleenstaande aanvrager met een negatief inkomen is het rekeninkomen € 0. Heb je een toeslagpartner, en heeft 1 van jullie beiden een negatief inkomen? Dan trek je het negatieve inkomen af van het positieve inkomen van jou. Is het saldo negatief? Dan is het gezamenlijk rekeninkomen gelijk aan € 0.

Stap 4. Bepaal het soort huishouden

Er zijn 4 mogelijkheden:

• eenpersoonshuishouden (EP): dit huishouden bestaat uit 1 persoon die op 1 januari jonger dan de AOW-leeftijd was.
• meerpersoonshuishouden (MP): dit huishouden bestaat uit meer dan 1 persoon, en op 1 januari waren alle personen jonger dan de AOW-leeftijd.
• eenpersoonsouderenhuishouden (EP AOW-leeftijd): dit huishouden bestaat uit 1 persoon die op 1 januari de AOW-leeftijd had of ouder was.
• meerpersoonsouderenhuishouden (MP AOW-leeftijd): dit huishouden bestaat uit meer dan 1 persoon, en tenminste 1 van die personen had op 1 januari  de AOW-leeftijd of was ouder.

De tool bepaalt dit automatisch voor je op basis van je ingevoerde gegevens.

Stap 5. Bereken de basishuur

De basishuur is het deel van de rekenhuur dat je zelf moet betalen. Bij een inkomen tot en met de minimuminkomensgrens geldt een minimumbasishuur. Bij een hoger inkomen wordt de basishuur berekend met een formule:

Basishuur = (factor a x rekeninkomen2) + (factor b x rekeninkomen) + taakstellingsbedrag

De exacte basishuur is afhankelijk van een aantal parameters en wat automatisch voor je berekend op basis van een ingebouwde tabel.

Stap 6. Bepaal de kwaliteitskortingsgrens

De kwaliteitskortingsgrens is vastgesteld op € 442,46 (2022). Voor het deel van de rekenhuur dat boven de basishuur en onder de kwaliteitskortingsgrens ligt, krijg je 100% vergoeding.

Stap 7. Bepaal de aftoppingsgrens

De aftoppingsgrens wordt bepaald door de omvang van het huishouden:

• voor een huishouden van 1 of 2 personen: € 633,25 (2022)
• voor een huishouden van 3 of meer personen: € 678,66 (2022)

Voor het deel van de rekenhuur dat boven de kwaliteitskortingsgrens en onder de aftoppingsgrens ligt, krijg je 65% vergoeding. Voor het deel van de rekenhuur dat boven de aftoppingsgrens uitkomt, is in sommige situaties 40% extra vergoeding mogelijk (zie stap 8 deel C).

Stap 8. Bereken de huurtoeslag

De huurtoeslag is opgebouwd uit 3 delen: A, B en C. Tel deze bij elkaar op. Gebruik hiervoor de bedragen uit de eerdere stappen.

Tot slot wordt het totaalbedrag huurtoeslag per maand berekend door de drie delen bij elkaar op te tellen.Voor de duidelijk tonen we ook nog een duidelijke conclusie voor je. Zo zie je wat de huurtoeslag per maand wordt naar verwachting en hoeveel procent dat is van de kale huur.

Voorbeeld Huurtoeslag berekenen

Hieronder zie je nog enkele voorbeeldberekeningen van de Huurtoeslag in Excel.

Voordelige bundel

Deze template is onderdeel van de voordelige bundel Werk & inkomen Toolkit.