Aanvangsrendement vastgoed

4,95 excl. btw

Bereken het bruto en netto aanvangsrendement op vastgoed-investeringen, met:

  • Bruto aanvangsrendement (BAR)
  • Netto aanvangsrendement (NAR)
  • Rendement op investering (ROI)
  • Kapitalisatiefactor
Koop nu dit product en verdien 5 BIE-punten!
30 dagen garantie

30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie. Zo veel vertrouwen hebben wij in onze producten.

Direct downloaden

Download direct na betaling je producten via de link in de bevestigingsmail en/of via jouw account.

Veilig betalen

Betaal in een veilige omgeving. Mollie is onze betrouwbare betaalprovider.

Top ondersteuning

Vriendelijk team helpt je met al je vragen via de chat of helpdesk.

Gemaakt door professionals

Alle templates zijn gemaakt door een Finance & Excel expert met een track record van 28 jaar (corporate) ervaring (zie Over ons). Auteur van 2 financiële boeken.

Kwaliteit

Alle rekentools zijn met de grootst mogelijke zorg ontwikkeld en worden regelmatig onderhouden.

Webwinkel Keurmerk

Betrouwbaar en veilig online winkelen. Met échte klantbeoordelingen.

Beschrijving

Aanvangsrendement vastgoed berekenen in Excel doe je eenvoudig met deze rekentool. Het bruto en netto aanvangsrendement zijn handige kengetallen om snel te bepalen of een investering in vastgoed de moeite waard is.

Bruto aanvangsrendement

Het bruto aanvangsrendement (BAR) is een percentage die de verhouding aangeeft tussen de jaarlijkse huuropbrengst en de investering.

De formule luidt dan: huuropbrengst (1e jaar) / investering x 100%

De kapitalisatiefactor is het tegenovergestelde van de BAR. Als de BAR 5% is, dan is de kapitalisatiefactor 20.

De formule van de kapitalisatiefactor is: investering / huuropbrengst (1e jaar).

Voorbeeld berekening aanvangsrendement vastgoed

Netto aanvangsrendement

Het netto aanvangsrendement (NAR) toont de verhouding tussen het exploitatieresultaat en de investering. Dus na aftrek van exploitatiekosten en rentekosten.

De formule voor de NAR is: exploitatieresultaat / investering x 100%

Tot slot wil je ook weten wat het netto rendement op je investering (ROI) is. Dus op het geld dat je er zelf insteekt.

Ofwel, de ROI-formule: exploitatieresultaat / eigen investering x 100%.

Met deze rekentool bereken je eenvoudig al deze kengetallen voor een vastgoed investering.

Aanvangsrendement vastgoed berekenen Excel

Aanvangsrendement vastgoed voorbeelden

Hieronder vind je enkele voorbeelden van aanvangsrendement berekening. Bekijk het effect van de wijzigingen in je uitgangspunten.

Aanvangsrendement vastgoed voorbeelden

Hoe werkt deze template?

De template Aanvangsrendement vastgoed werkt heel simpel. In enkele stappen ben je klaar

Stap 1. Gegevens over investering en financiering invoeren

Verzamel eerst alle gegevens over de investering en financiering van het vastgoed dat je wilt kopen en verhuren. Bepaal de koopsom, aankoopkosten en verbouwingskosten. En vul dan in welk deel je financiert met een bedrijfshypotheek.Aanvangsrendement vastgoed - invoer investering en financiering

Stap 2. Opbrengsten en kosten inschatten

Maak nu een schatting van de verwachte huuropbrengst en exploitatiekosten per jaar. De hypotheekrentelasten berekent de tool voor je.

Aanvangsrendement vastgoed - opbrengsten, kosten en resultaat

Stap 3. Aanvangsrendement vastgoed berekenen

Het sjabloon maakt nu de volgende berekeningen:

  • Bruto aanvangsrendement (BAR): huuropbrengst / investering x 100% (€ 13.800 / €292.000 x 100% = 4,7%)
  • Netto aanvangsrendement (NAR): exploitatieresultaat / investering x 100% (€ 6.006 / €292.000 x 100% = 2,1%)
  • Rendement op investering (ROI): exploitatieresultaat / eigen investering x 100% (€ 6.006 / €84.000 x 100% = 7,2%)
  • Kapitalisatiefactor: investering / huuropbrengst (€292.000 / €13.800 = 21,2x)

Aanvangsrendement vastgoed berekening

Stap 4. Resultaten bekijken

Voor de duidelijkheid vind je ook de uitkomsten in grafiekvorm. Zo krijg je snel een indruk van het aanvangsrendement op vastgoed.

BAR, NAR en ROI vastgoed

Vastgoed rendement berekenen?

Wil je het rendement voor de komende jaren berekenen? Download dan onze template Vastgoed rendement. Je ziet dan direct hoe het rendement (BAR/NAR) zich ontwikkeld in de tijd.

Vastgoed rendement

Deel je mening!

Laat ons weten wat je ervan vindt...

Wat anderen zeggen

Er zijn nog geen reacties.

×

Inloggen

Registreren

Je persoonlijke gegevens worden gebruikt om je ervaring op deze website te ondersteunen, om de toegang tot je account te beheren en voor andere doeleinden die worden beschreven in ons privacybeleid.

Continue as a Guest

Don't have an account? Sign Up

Aanvangsrendement vastgoed
Aanvangsrendement vastgoed
4,95 excl. btw
error: Let op: Deze inhoud is beschermd!!
Happy spreadsheetday! Alleen tot 18 oktober 23:59 20% korting!
Gebruik de kortingscode: spreadsheetdag2021
* Licentie vernieuwingen uitgezonderd.
x