Aanvangsrendement vastgoed
€5,75 excl. btw (€6,96 incl. btw)
Bereken het bruto en netto aanvangsrendement op vastgoed-investeringen, met:
- Bruto aanvangsrendement (BAR)
- Netto aanvangsrendement (NAR)
- Rendement op investering (ROI)
- Kapitalisatiefactor
30 dagen garantie
30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie. Zo veel vertrouwen hebben wij in onze producten.
Direct downloaden
Download direct na betaling je producten via de link in de bevestigingsmail en/of via jouw account.
Veilig betalen
Betaal in een veilige omgeving. Mollie is onze betrouwbare betaalprovider.
Top ondersteuning
Vriendelijk team helpt je met al je vragen via de chat of helpdesk.
Gemaakt door professionals
Alle templates zijn gemaakt door een Finance & Excel expert met een track record van 28 jaar (corporate) ervaring (zie Over ons). Auteur van 3 financiële boeken.
Kwaliteit
Alle rekentools zijn met de grootst mogelijke zorg ontwikkeld en worden regelmatig onderhouden.
Webwinkel Keurmerk
Betrouwbaar en veilig online winkelen. Met échte klantbeoordelingen.
Beschrijving
Aanvangsrendement vastgoed berekenen in Excel doe je eenvoudig met deze rekentool. Het bruto en netto aanvangsrendement zijn handige kengetallen om snel te bepalen of een investering in vastgoed de moeite waard is.
Bruto aanvangsrendement
Het bruto aanvangsrendement (BAR) is een percentage die de verhouding aangeeft tussen de jaarlijkse huuropbrengst en de investering.
De formule luidt dan: huuropbrengst (1e jaar) / investering x 100%
De kapitalisatiefactor is het tegenovergestelde van de BAR. Als de BAR 5% is, dan is de kapitalisatiefactor 20.
De formule van de kapitalisatiefactor is: investering / huuropbrengst (1e jaar).
Netto aanvangsrendement
Het netto aanvangsrendement (NAR) toont de verhouding tussen het exploitatieresultaat en de investering. Dus na aftrek van exploitatiekosten en rentekosten.
De formule voor de NAR is: exploitatieresultaat / investering x 100%
Tot slot wil je ook weten wat het netto rendement op je investering (ROI) is. Dus op het geld dat je er zelf insteekt.
Ofwel, de ROI-formule: exploitatieresultaat / eigen investering x 100%.
Met deze rekentool bereken je eenvoudig al deze kengetallen voor een vastgoed investering.
Aanvangsrendement vastgoed voorbeelden
Hieronder vind je enkele voorbeelden van aanvangsrendement berekening. Bekijk het effect van de wijzigingen in je uitgangspunten.
Hoe werkt deze template?
De template Aanvangsrendement vastgoed werkt heel simpel. In enkele stappen ben je klaar
Stap 1. Gegevens over investering en financiering invoeren
Verzamel eerst alle gegevens over de investering en financiering van het vastgoed dat je wilt kopen en verhuren. Bepaal de koopsom, aankoopkosten en verbouwingskosten. En vul dan in welk deel je financiert met een bedrijfshypotheek.
Stap 2. Opbrengsten en kosten inschatten
Maak nu een schatting van de verwachte huuropbrengst en exploitatiekosten per jaar. De hypotheekrentelasten berekent de tool voor je.
Stap 3. Aanvangsrendement vastgoed berekenen
Het sjabloon maakt nu de volgende berekeningen:
- Bruto aanvangsrendement (BAR): huuropbrengst / investering x 100% (€ 13.800 / €292.000 x 100% = 4,7%)
- Netto aanvangsrendement (NAR): exploitatieresultaat / investering x 100% (€ 6.006 / €292.000 x 100% = 2,1%)
- Rendement op investering (ROI): exploitatieresultaat / eigen investering x 100% (€ 6.006 / €84.000 x 100% = 7,2%)
- Kapitalisatiefactor: investering / huuropbrengst (€292.000 / €13.800 = 21,2x)
Stap 4. Resultaten bekijken
Voor de duidelijkheid vind je ook de uitkomsten in grafiekvorm. Zo krijg je snel een indruk van het aanvangsrendement op vastgoed.
Vastgoed rendement berekenen?
Wil je het rendement voor de komende jaren berekenen? Download dan onze template Vastgoed rendement. Je ziet dan direct hoe het rendement (BAR/NAR) zich ontwikkeld in de tijd.
Deel je mening!
Laat ons weten wat je ervan vindt...
Only logged in customers who have purchased this product may leave a review. Log in now
Algemeen
Bestellen
Templates
Ondersteuning
Gerelateerde producten
-
Optimaal DGA-inkomen
5.00 van 5€7,00 excl. btw (€8,47 incl. btw) Toevoegen aan winkelwagen -
ZZP Toolkit
4.33 van 5€47,00 – €77,00 Opties selecteren -
Afschrijvingingsstaat
4.50 van 5€37,00 – €57,00 Opties selecteren -
Btw-aangifte vierde kwartaal
4.20 van 5€14,95 excl. btw (€18,09 incl. btw) Toevoegen aan winkelwagen
Wat anderen zeggen
Er zijn nog geen reacties.