Vastgoed: fix en flip
€97,00 – €147,00
Met Vastgoed: fix & flip in Excel bereken je vooraf nauwkeurig het verwachte projectresultaat bij de renovatie en verkoop van een vastgoedobject. Bereken en analyseer vooraf eerst je plannen en neem dan pas die belangrijke aankoopbeslissing.
Deze uitgebreide vastgoed analyse voor fix & flip-projecten bevat 6 heldere rapportage-onderdelen:
- Management samenvatting
- Financiële analyse
- Verkoopanalyse
- Rapport kredietverstrekker
- Financieringsanalyse
- Cashflow prognose
Kies uit twee versies:
- Basic: één object per template
- Pro: meerdere objecten in één template
Versie 46
Vastgoed verhuren? Kies dan Vastgoed analyse in Excel!
30 dagen garantie
30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie. Zo veel vertrouwen hebben wij in onze producten.
Direct downloaden
Download direct na betaling je producten via de link in de bevestigingsmail en/of via jouw account.
Veilig betalen
Betaal in een veilige omgeving. Mollie is onze betrouwbare betaalprovider.
Top ondersteuning
Vriendelijk team helpt je met al je vragen via de chat of helpdesk.
Gemaakt door professionals
Alle templates zijn gemaakt door een Finance & Excel expert met een track record van 28 jaar (corporate) ervaring (zie Over ons). Auteur van 3 financiële boeken.
Kwaliteit
Alle rekentools zijn met de grootst mogelijke zorg ontwikkeld en worden regelmatig onderhouden.
Webwinkel Keurmerk
Betrouwbaar en veilig online winkelen. Met échte klantbeoordelingen.
Beschrijving
Wil je een pand kopen, opknappen en weer doorverkopen? Fix en flip dus. Dan maak je met Vastgoed: fix & flip een professionele analyse, voordat je die belangrijke beslissing neemt. Als je vooraf weet wat je financieel kunt verwachten, dan start je met meer zekerheid een nieuw verbouwingsproject.
Je vergelijkt gemakkelijk meerdere investeringsobjecten met deze rekentool. In enkele minuten weet je waar je aan toe bent. Vergelijk verschillende scenario’s en maak een goed onderbouwde beslissing.
Zoek je een investeerder? Die kan je sneller overtuigen, omdat je ook zijn of haar beoogde rendement vooraf kunt laten zien.
Vastgoed analyse: fix & flip beantwoordt vragen zoals: welk rendement behaal ik op deze belegging? Wat is het effect van een maand vertraging op mijn winst? Wat is het hefboomeffect van externe financiering op de ROI? Wat kost die lening? Hoe ziet de cashflow prognose eruit?
Ontdek hoe de functies van Vastgoed analyse: fix & flip je helpen om binnen enkele minuten prachtige, inzichtelijke en effectieve analyse-rapporten te maken voor al je verbouwingsprojecten.
Wat zijn de voordelen van Vastgoed: fix & flip?
Deze unieke rekentool geeft je de volgende voordelen:
- Met de uitgebreide cashflow prognose krijg je inzicht in de geldstromen.
- Je berekent vooraf de verwachte winstgevendheid van je verbouwingsproject.
- De tool helpt je bij het verkrijgen van krediet, omdat je een professionele analyse kunt overleggen aan de kredietverstrekker.
- Je maakt eindelijk een goed onderbouwde beslissing. Stop je wel of niet je eigen geld in een bepaald object?
Uit welke rapportages bestaat deze analysetool?
De uitgebreide vastgoed: fix & flip rekentool bevat 6 rapportage-onderdelen:
- Management samenvatting: de belangrijkste kengetallen en uitsplitsing van de projectkosten en financiering.
- Financiële analyse: benodigd kapitaal, eigen inbreng, financiering, projectresultaat en tijdlijn.
- Verkoopanalyse: onderbouwing van het projectresultaat.
- Rapport kredietverstrekker: kapitaal- en rendementberekening.
- Financiering: overzicht leningen en hefboomwerking financiering.
- Cashflow prognose: aankoop, renovatie, verkoop, uitgaven, rente en aflossing tot maximaal 36 maanden.
Verderop vind je details van de verschillende onderdelen, zodat je een goed beeld krijgt wat je met deze tool kunt doen.
Hoe analyseer je een fix & flip vastgoedproject?
In enkele simpele stappen maak ook jij een professionele vastgoed analyse, zodat je een weloverwegen beslissing kunt nemen of je wel of niet investeert in een bepaalde woning of ander object.
Stap 1. Basisinformatie over object en verkoopinformatie toevoegen
Begin met het invullen van de basisgegevens van het object, zoals adresgegevens, aankoopprijs, aankoopkosten (zoals overdrachtsbelasting) en overige kosten. Schat vervolgens de waarde na renovatie in. Hoe lang duurt het totdat jij het object hebt verbouwd en verkocht? Dat is de periode dat jij het object in je bezit hebt (aanhoudingsperiode)? Wat zijn de verkoopkosten?
Stap 2. Renovatiekosten inschatten
Maak een inschatting van de renovatiekosten. Hoeveel geld moet je uitgeven aan de verbouwing, voordat jij het pand kunt verkopen voor een hogere waarde?
Stap 3. Financiering
In de volgende stap geef je aan hoe je het object financiert. Je kunt 3 hypotheeksoorten gebruiken: annuïteiten, lineair en/of aflossingsvrij.
Stap 4. Aanhoudingskosten en discontovoet bepalen
Tijdens de verbouwing lopen sommige kosten gewoon door. Dat zijn de aanhoudingskosten. Denk hierbij aan uitgaven voor: gas, water en licht, verzekeringen, servicekosten en lokale lasten. Voor de berekening van de internal rate of return (IRR) is de discontovoet nodig.
Zo makkelijk is het! Jouw vastgoed: fix & flip-rapport is direct klaar!
Vastgoedanalyserapport
Nu je alle objectgegevens hebt toegevoegd, kun je direct het vastgoedanalyserapport bekijken. Elk rapport bestaat uit verschillende onderdelen en hieronder leiden we je door de belangrijkste onderdelen van het rapport.
1. Management samenvatting
De management samenvatting bevat de belangrijkste kengetallen en geeft een uitsplitsing van de projectkosten en het benodigd kapitaal.
2. Financiële analyse
De financiële analyse vertelt je hoeveel geld je nodig hebt en wat je eigen inbreng is. Het toont verder gegevens over de financiering en het verwachte projectresultaat in een tijdlijn. Hoe langer de verbouwing duurt, hoe lager het resultaat.
3 en 4. Verkoopanalyse en rapport kredietverstrekker
De verkoopanalyse toont berekeningen en uitsplitsing van het verwachte verkoopresultaat.
Het kredietverstrekkersrapport toont een samenvatting van de lening vanuit het perspectief van de geldschieter, inclusief het inkomen van de geldschieter en het rendement op investering. Dit gedeelte is geweldig voor financieringsvoorstellen van particuliere geldschieters.
5. Financiering
Het rapport Financiering geeft een overzicht van de leningen. De grafiek toont de hefboomwerking op je ROI (Return on Investment). Hoe meer je leent, hoe hoger het rendement op je eigen inbreng is.
6. Cashflow prognose
De cashflowprognose alle inkomsten en uitgaven, zoals de aan- en verkoop, financiering, renovatie, aanhoudingskosten, rente en aflossing tot maximaal 36 maanden.
Voorbeeldrapportages
Download hier de voorbeeldrapportages, zodat je een compleet beeld krijgt wat je koopt.
Binnenkort: de Pro-versie!
Ga voor de Pro-versie en verwerk snel en gemakkelijk tot wel 65 objecten in één template. Zo heb je de analyses van al je objecten in één template.
Je vult in één werkblad de gegevens in van al je objecten. Straks zie je hieronder hoe dat werkt. Per object vul je één kolom.
Vervolgens selecteer je in het volgende werkblad van welk object je de vastgoedanalyse wilt maken.
Deel je mening!
Laat ons weten wat je ervan vindt...
Alleen inglogde klanten kunnen een beoordeling achterlaten. Log in now
FAQ
Algemeen
Heb ik Microsoft Excel nodig?
Ja dat is nodig. Onze templates vereisen Microsoft Excel 2007 (64 bit) of hoger (PC/Mac). Als je Excel eenmaal hebt geïnstalleerd op je computer – ben je klaar om onze templates te gebruiken. We adviseren om de nieuwste versie van Excel te gebruiken, dat is momenteel Excel 2023 of 365, want sommige templates gebruiken formules die niet ondersteund worden door oudere versies van Excel.
Werken de templates ook met open source software, zoals OpenOffice of Google Spreadsheets?
Onze templates zijn speciaal ontworpen voor Microsoft Excel. De werking van de template is niet getest of gegarandeerd met OpenSource Software zoals OpenOffice of Google Spreadsheets.
Kan ik de templates ook op mijn Mac gebruiken?
Jazeker. Onze templates zijn geschikt voor bijna alle apparaten waarop Excel is geïnstalleerd. Dus ook voor je Mac. We adviseren om de nieuwste versie van Excel te gebruiken, dat is momenteel Excel 2023 of 365.
Zijn de prijzen exclusief of inclusief btw?
Alle prijzen op de website zijn exclusief 21% btw, omdat wij hoofdzakelijk aan ondernemers leveren. Ondernemers kunnen de btw verrekenen met hun af te dragen btw.
Bestellen
Welke garantie geven jullie?
We hebben zo veel vertrouwen in onze producten dat we jou een 30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie geven. Wij nemen al het risico, zodat jij dat niet hoeft te doen. Natuurlijk willen we graag weten waar je moeite mee hebt. Dus geef ons wel een eerlijke kans om je te helpen, want dat doen we graag…
Hoe en wanneer kan ik mijn templates downloaden?
Je kunt je producten direct na betaling downloaden via de downloadlinks in de bestelbevestiging of via jouw account.
Hoe kan ik betalen?
Je kunt je bestelling op verschillende manier betalen. Momenteel bieden we de volgende betaalmethodes aan: iDEAL, Paypal (of credit card), Overboeking (in overleg), SOFORT Banking, Belfius Direct Net, KBC/CBC Betaalknop, Bancontact, VVV Cadeaukaart. Wil je via overboeking betalen? Neem dan even contact met ons op.
Wat is het verschil tussen de persoonlijke, commerciële en unlimited licentie?
Sommige templates kostten behoorlijk veel tijd en moeite om te maken. Voor commerciële bedrijven zoals administratiekantoren en accountants vragen we een iets hogere prijs, zodat zij de template ook mogen gebruiken voor al hun klanten. Je krijgt standaard 1 jaar gratis updates & ondersteuning. Kies je voor de Unlimited licentie? Dan krijg je levenslang updates & ondersteuning.
Templates
Waar vind ik de nieuwste versie van mijn templates?
Zo lang je een actieve licentie hebt kun je jouw templates downloaden via jouw account. Boekhouden in Excel download je via het ledengedeelte. Check het versie- of jaarnummer bij de templates zelf en/of volg onze updates-pagina.
Waarom zijn sommige cellen beveiligd?
Als gebruiker van onze templates hoef je alleen de witte en/of blauwe cellen te vullen/wijzigen. Grijze cellen bevatten formules en zijn beveiligd om onbedoelde overschrijving ervan te voorkomen.
Hoe hef ik de beveiliging op?
Als je iets wilt wijzigen in een template dan kan dat in de meeste gevallen, want de meeste templates zijn zonder wachtwoord beveiligd. Hef de beveiliging op met Controleren, Beveiliging blad opheffen. Wees voorzichtig en maak eerst een backup! En vergeet niet de beveiliging weer te activeren als je klaar bent (Controleren, Blad beveiligen).
Hoe breid ik tabellen uit?
Als bijvoorbeeld een van de tabellen bijna vol is, dan kun je die uitbreiden. Maak eerst een backup! Hef dan de beveiliging van het blad op met Controleren, Beveiliging blad opheffen. Voeg daarna nieuwe regels tussen bóven de laatste regel. Kopieer vervolgens een gehele regel (die formules bevat) helemaal naar beneden tot de laatste regel. Vergeet niet de beveiliging weer te activeren als je klaar bent (Controleren, Blad beveiligen).
Ondersteuning
Hoe is de ondersteuning geregeld?
Met onze templates ben je vaak binnen 5 minuten aan de slag. We helpen je graag verder als je even vastloopt met een van onze templates. We beschikken helaas niet over de mankracht om je telefonisch te woord te staan. Wij geven de voorkeur aan communicatie via ons helpdesksysteem. Op deze manier houden we onze producten betaalbaar. Ons supportbeleid vind je hier.
Hoe stuur ik een supportticket in?
Als je contact met ons opneemt stuur dan geen e-mail, maar dien een ticket in via ons helpdesksysteem. Zo ben je namelijk het snelste geholpen. Vermeld zo duidelijk mogelijk waar je hulp bij nodig hebt en voeg eventueel je template bij. Al je gegevens worden vertrouwelijk behandeld.
Passen jullie ook templates op maat aan?
De meeste templates kun je zelf aanpassen. Kleine wijzigingen in 1 of 2 minuten doen we gratis. Voor grotere aanpassingen vragen we een kleine bijdrage vanaf EUR 15 om de supportkosten te kunnen (blijven) betalen. Wil je grotere wijzigingen of heb je suggesties ter verbetering? Neem dan even contact met ons op via ons helpdesksysteem.
Extra informatie
Licentie | Persoonlijk, Commercieel, Unlimited |
---|---|
Objecten | een object, meerdere objecten |
Gerelateerde producten
-
Kilometerregistratie in Excel 2.0 Premium
4.50 van 5€7,00 excl. btw (€8,47 incl. btw) Toevoegen aan winkelwagen -
Optimaal DGA-inkomen
5.00 van 5€7,00 excl. btw (€8,47 incl. btw) Toevoegen aan winkelwagen -
Uurtarief berekenen
4.00 van 5€5,75 excl. btw (€6,96 incl. btw) Toevoegen aan winkelwagen -
tot 64% eraf!
Risk Control Self Assessment
0 van 5€47,00 – €97,00 Opties selecteren Dit product heeft meerdere variaties. Deze optie kan gekozen worden op de productpagina
Wat anderen zeggen
Er zijn nog geen reacties.