Kosten koper vs Vrij op naam

4,95 excl. btw

Kosten koper vs Vrij op naam?

Bereken de aankoopkosten van een woning bij aankoop ‘Kosten koper (k.k.) versus ‘Vrij op naam (v.o.n.)’

Editie 2022 – 2023

Koop nu dit product en verdien 5 BIE-punten!

30 dagen garantie

30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie. Zo veel vertrouwen hebben wij in onze producten.

Direct downloaden

Download direct na betaling je producten via de link in de bevestigingsmail en/of via jouw account.

Veilig betalen

Betaal in een veilige omgeving. Mollie is onze betrouwbare betaalprovider.

Top ondersteuning

Vriendelijk team helpt je met al je vragen via de chat of helpdesk.

Gemaakt door professionals

Alle templates zijn gemaakt door een Finance & Excel expert met een track record van 28 jaar (corporate) ervaring (zie Over ons). Auteur van 3 financiële boeken.

Kwaliteit

Alle rekentools zijn met de grootst mogelijke zorg ontwikkeld en worden regelmatig onderhouden.

Webwinkel Keurmerk

Betrouwbaar en veilig online winkelen. Met échte klantbeoordelingen.

Beschrijving

Kosten koper vs Vrij op naam! Wat is het verschil? Wat betaal je aan kosten als je een woning koopt?

Als je een huis koopt, dan krijg je te maken met allerlei kosten. Wat je betaalt verschilt per situatie. Je bent ongetwijfeld de termen ‘Kosten Koper’ (k.k.) en ‘Vrij Op Naam’ (v.o.n.). tegengekomen.

Kosten koper

De meeste woningen worden te koop aangeboden met een vraagprijs ‘Kosten koper’. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en de notaris- en kadasterkosten voor de rekening van de koper komen. Overdrachtsbelasting is de belasting die je betaalt als een pand van eigenaar wisselt.

Vrij op naam

Bij verkoop van een woning ‘Vrij Op Naam’, dan betaalt juist de verkoper deze kosten. Als koper betaal je wel altijd zelf de kosten van de financiering (zoals bemiddelingskosten en de hypotheekakte). Deze kosten zijn gelukkig wel weer fiscaal aftrekbaar.

Kosten koper vs Vrij op naam berekenen

Kosten aankoop van een woning

We verdelen de aankoopkosten van een woning in twee categorieën, maar wie ze betaalt dat verschilt van de situatie hierboven.

1. Categorie: Kosten koper

De kosten om eigenaar van een woning te worden zijn de zogenaamde kosten koper (k.k.). De kosten koper bestaan uit de overdrachtsbelasting en notariskosten voor de leveringsakte.

De overdrachtsbelasting is op dit moment 2 procent van de woningprijs. De notariskosten variëren enorm, maar reken op een bedrag rond de € 1.000.

2. Categorie: Overige kosten

Een aankoopmakelaar rekent een bepaalt tarief. Dit is een percentage van de koopsom en/of een vaste prijs. Laat je het huis taxeren? Vul dan de kosten van het taxatierapport in. Hetzelfde geldt voor de bouwkundige keuring.

De tool berekent automatisch of je in aanmerking voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. De kosten zijn dan 0,6% van de koopsom (2022).

Daarnaast zijn er eventueel nog kosten voor advies- en bemiddelingskosten, bankgarantie en de starterslening.

Kosten koper vs Vrij op naam berekenen

Met deze rekentool bereken je:

  • Aankoopkosten ‘Kosten koper’
  • Aankoopkosten ‘Vrij op naam’
  • Kosten NHG-garantie
  • Makelaarskosten
  • Overdrachtsbelasting
  • Kosten bankgarantie
  • Wettelijke kosten (v.o.n.)

Kosten koper vs Vrij op naam berekenen in Excel

In enkele stappen bereken je niet alleen het benodigd eigen geld, maar ook wat je maximaal kunt lenen en wat je rentelasten zijn.

1. Gegevens invoeren

Allereerst vul je een aantal gegevens in over:

  • je huis
  • de kosten koper
  • overige kosten

Kosten koper vs vrij op naam - invoer gegevens

Huis

Allereerst hebben we de koopsom nodig. Dit is ook van belang voor de Nationale Hypotheek Garantie.

Vermeld het garantiepercentage van de bank van het koopcontract. Dat is meestal 10%. De bank rekent hier dan meestal 1% kosten over.

Kosten koper

De kosten om eigenaar van een woning te worden zijn de zogenaamde kosten koper (k.k.). De kosten koper bestaan uit de overdrachtsbelasting en notariskosten voor de leveringsakte.

  • De overdrachtsbelasting is op dit moment 2 procent van de woningprijs.
  • De notariskosten die we splitsen in de leveringsakte en kadasterkosten en de hyptoheekakte.

Overige kosten

Naast de zogenaamde kosten koper maak je ook andere kosten bij de aankoop van je huis.

  • Een aankoopmakelaar rekent een bepaalt tarief. Dit is een percentage van de koopsom en/of een vaste prijs.
  • Laat je het huis taxeren? Vul dan de kosten van het taxatierapport in.
  • Hetzelfde geldt voor de bouwkundige keuring.
  • De tool berekent automatisch of je in aanmerking voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. De kosten zijn dan 0,6% van de koopsom (2022).
  • Daarnaast zijn er eventueel nog kosten voor advies- en bemiddelingskosten, bankgarantie en de starterslening.

2. Aankoopkosten berekenen

Nu vindt de feitelijke berekening plaats van de totale aankoopkosten.

  • Koopsom
  • Kosten koper +
  • Totaal te betalen

Kosten koper vs vrij op naam - berekening

3. Uitkomsten vergelijken

Je kunt nu de uitkomsten  vergelijken waarbij de kosten zijn uitgedrukt in een percentage van de koopsom. Tot slot geven we ook een toelichting op de wettelijke kosten.Kosten koper vs vrij op naam - uitkomsten vergelijken

Deel je mening!

Laat ons weten wat je ervan vindt...

Wat anderen zeggen

Er zijn nog geen reacties.

×

Inloggen

Registreren

Je persoonlijke gegevens worden gebruikt om je ervaring op deze website te ondersteunen, om de toegang tot je account te beheren en voor andere doeleinden die worden beschreven in ons privacybeleid.

Continue as a Guest

Don't have an account? Sign Up

Algemeen

Heb ik Microsoft Excel nodig?
Ja dat is nodig. Onze templates vereisen Microsoft Excel 2007 (64 bit) of hoger (PC/Mac). Als je Excel eenmaal hebt geïnstalleerd op je computer – ben je klaar om onze templates te gebruiken. We adviseren om de nieuwste versie van Excel te gebruiken, dat is momenteel Excel 2021 of 365.
Werken de templates ook met open source software, zoals OpenOffice of Google Spreadsheets?
Onze templates zijn speciaal ontworpen voor Microsoft Excel. De werking van de template is niet getest of gegarandeerd met OpenSource Software zoals OpenOffice of Google Spreadsheets.
Kan ik de templates ook op mijn Mac gebruiken?
Jazeker. Onze templates zijn geschikt voor bijna alle apparaten waarop Excel is geïnstalleerd. Dus ook voor je Mac. We adviseren om de nieuwste versie van Excel te gebruiken, dat is momenteel Excel 2021 of 365.
Zijn de prijzen exclusief of inclusief btw?
Alle prijzen op de website zijn exclusief 21% btw, omdat wij hoofdzakelijk aan ondernemers leveren. Ondernemers kunnen de btw verrekenen met hun af te dragen btw.

Bestellen

Welke garantie geven jullie?
We hebben zo veel vertrouwen in onze producten dat we jou een 30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie geven. Wij nemen al het risico, zodat jij dat niet hoeft te doen. Natuurlijk willen we graag weten waar je moeite mee hebt. Geef ons een kans om je te helpen, want dat doen we graag…
Hoe en wanneer kan ik mijn templates downloaden?
Je kunt je producten direct na betaling downloaden via de downloadlinks in de bestelbevestiging of via jouw account.
Hoe kan ik betalen?
Je kunt je bestelling op verschillende manier betalen. Momenteel bieden we de volgende betaalmethodes aan: iDEAL, Paypal (of credit card), Overboeking (in overleg), SOFORT Banking, Belfius Direct Net, KBC/CBC Betaalknop, Bancontact, VVV Cadeaukaart. Wil je via overboeking betalen? Neem dan even contact met ons op.
Wat is het verschil tussen de persoonlijke, commerciële en unlimited licentie?
Sommige templates kostten behoorlijk veel tijd en moeite om te maken. Voor commerciële bedrijven zoals administratiekantoren en accountants vragen we een iets hogere prijs, zodat zij de template ook mogen gebruiken voor al hun klanten. Je krijgt standaard 1 jaar gratis updates & ondersteuning. Kies je voor de Unlimited licentie? Dan krijg je levenslang updates & ondersteuning.

Templates

Waar vind ik de nieuwste versie van mijn templates?
Zo lang je een actieve licentie hebt kun je jouw templates downloaden via jouw account. Boekhouden in Excel download je via het ledengedeelte. Check het versie- of jaarnummer bij de templates zelf en/of volg onze updates-pagina.
Waarom zijn sommige cellen beveiligd?
Als gebruiker van onze templates hoef je alleen de witte en/of blauwe cellen te vullen/wijzigen. Grijze cellen bevatten formules en zijn beveiligd om onbedoelde overschrijving ervan te voorkomen.
Hoe hef ik de beveiliging op?
Als je iets wilt wijzigen in een template dan kan dat in de meeste gevallen, want de meeste templates zijn zonder wachtwoord beveiligd. Hef de beveiliging op met Controleren, Beveiliging blad opheffen. Wees voorzichtig en maak eerst een backup! En vergeet niet de beveiliging weer te activeren als je klaar bent (Controleren, Blad beveiligen).
Hoe breid ik tabellen uit?
Als bijvoorbeeld een van de tabellen bijna vol is, dan kun je die uitbreiden. Maak eerst een backup! Hef dan de beveiliging van het blad op met Controleren, Beveiliging blad opheffen. Voeg daarna nieuwe regels tussen bóven de laatste regel. Kopieer vervolgens een gehele regel (die formules bevat) helemaal naar beneden tot de laatste regel. Vergeet niet de beveiliging weer te activeren als je klaar bent (Controleren, Blad beveiligen).

Ondersteuning

Hoe is de ondersteuning geregeld?
Met onze templates ben je vaak binnen 5 minuten aan de slag. We helpen je graag verder als je even vastloopt met een van onze templates. We beschikken helaas niet over de mankracht om je telefonisch te woord te staan. Wij geven de voorkeur aan communicatie via ons helpdesksysteem. Op deze manier houden we onze producten betaalbaar. Ons supportbeleid vind je hier.
Hoe stuur ik een supportticket in?
Als je contact met ons opneemt stuur dan geen e-mail, maar dien een ticket in via ons helpdesksysteem. Zo ben je namelijk het snelste geholpen. Vermeld zo duidelijk mogelijk waar je hulp bij nodig hebt en voeg eventueel je template bij. Al je gegevens worden vertrouwelijk behandeld.
Passen jullie ook templates op maat aan?
De meeste templates kun je zelf aanpassen. Kleine wijzigingen in 1 of 2 minuten doen we gratis. Voor grotere aanpassingen vragen we een kleine bijdrage vanaf EUR 15 om de supportkosten te kunnen (blijven) betalen. Wil je grotere wijzigingen of heb je suggesties ter verbetering? Neem dan even contact met ons op via ons helpdesksysteem.
Kosten koper vs vrij op naam
Kosten koper vs Vrij op naam
4,95 excl. btw
error: Let op: Deze inhoud is beschermd!!