Opeethypotheek

Beschrijving

Bereken de hoogte van je ‘opeethypotheek‘ als je overwaarde van je huis wilt opeten. Deze berekening geeft een antwoord op de vraag: hoe hoog moet mijn krediethypotheek zijn, als ik de overwaarde van mijn huis wil gebruiken als aanvulling op mijn (pensioen)inkomen?

Je kunt een krediethypotheek nemen op de overwaarde van je huis. Hieruit doe je dan uitkeringen voor extra inkomen, bijvoorbeeld een extra uitkering naast je AOW of pensioen.

De hoogte van de opeethypotheek hangt af van:

Bereken hoe hoog de hypotheek moet zijn bij een bepaald periodiek bedrag, zodat aan het einde van de looptijd de maximale hypotheek is bereikt.

We hebben ook nog deze 2 handige tools:

• Met de rekentool Krediethypotheek bereken je hoeveel je periodiek kunt uitbetalen bij een bepaalde hoogte van een krediethypotheek.
• Met de rekentool Overwaarde huis opeten bereken je hoe lang je een bepaald bedrag per maand of per jaar kunt uitbetalen uit een krediethypotheek (opeethypotheek).

Dit Excel-sjabloon berekent:

Hoe hoog is de benodigde opeethypotheek voor de gewenste uitkeringen?

De hoogte van de opeethypotheek is grotendeels afhankelijk van deze factoren:

1. het bedrag van de gewenste periodieke uitkering en/of eenmalige uitkering
2. de hypotheekrente en
3. de looptijd. Hoe lang wil je een uitkering krijgen?

Wat kan je met het sjabloon Opeethypotheek?

Met deze rekentool:

1. Weet je exact de hoogte van de benodigde hypotheeksom
2. Ontdek je hoeveel rente dat totaal kost (over de gehele looptijd)
3. Zie je zelf hoe hard de hypotheekschuld oploopt in een handige grafiek.
4. Zie je in een handige tabel de begin- en eindstand van de hypotheek, de uitbetaling en rente per periode (jaar/maand)

Hoe werkt het sjabloon Opeethypotheek?

Stap 1. Gegevens invoeren

Als eerste vul je het bedrag van de eenmalige en/of periodieke uitkering in. Bepaal of je aan het begin of einde van iedere periode (maand of jaar) geld wilt ontvangen. Vul nu de looptijd van de hypotheek in (in jaren) en de hypotheekrente (op jaarbasis). Als je je leeftijd invult dan toont de grafiek en tabel ook de leeftijd op de verschillende momenten.

Stap 2. Hoogte opeethypotheek berekenen

De tool berekent nu direct wat je moet lenen op de gewenste uitkeringen te kunnen doen, zodat aan het einde van de looptijd de maximale hypotheek is bereikt. De grafiek toont hoe de hypotheekschuld oploopt tot het maximum. Je ziet direct wat de totale uitkeringen zijn en de betaalde rente.

Stap 3. Tabel hypotheek en cumulatieve rentekosten

De tabel toont de ontwikkeling van de hypotheek en cumulatieve rente in de tijd. Zo zie je zelf hoe hard de rente oploopt. Naarmate de tijd vordert betaal je steeds meer rente, omdat je iedere periode een stukje extra leent. Deze tabel toont slechts de eerste 20 maanden.

Voorbeeld berekening Opeethypotheek

Hieronder zie je enkele voorbeeldberekeningen van een opeethypotheek. Zo zie je wat het effect is van de verschillende uitgangspunten. Wat gebeurt er als je een eenmalige uitkering aan het begin wenst? Wat is dan de benodigde hypotheek?

Deze rekentool maakt deel uit van de voordelige bundel Auto & Wonen

De rekentool Opeethypotheek is onderdeel van de voordelige bundel Auto & Wonen.