Hypotheek maandlasten tijdens de bouw

9,90 excl. btw

Bereken met deze Excel-tool jouw hypotheek maandlasten tijdens de bouw van je huis of appartement, wat deze gemiddeld zijn en wat het renteverlies tijdens de bouw is.

Koop nu dit product en verdien 10 BIE-punten!
Paul uit Utrecht kocht(en) dit product onlangs.
30 dagen garantie

30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie. Zo veel vertrouwen hebben wij in onze producten.

Direct downloaden

Download direct na betaling je producten via de link in de bevestigingsmail en/of via jouw account.

Veilig betalen

Betaal in een veilige omgeving. Mollie is onze betrouwbare betaalprovider.

Top ondersteuning

Vriendelijk team helpt je met al je vragen via de chat of helpdesk.

Gemaakt door professionals

Alle templates zijn gemaakt door een Finance & Excel expert met een track record van 28 jaar (corporate) ervaring (zie Over ons). Auteur van 2 financiële boeken.

Kwaliteit

Alle rekentools zijn met de grootst mogelijke zorg ontwikkeld en worden regelmatig onderhouden.

Webwinkel Keurmerk

Betrouwbaar en veilig online winkelen. Met échte klantbeoordelingen.

Beschrijving

Hypotheek maandlasten berekenen tijdens de bouw doe je in enkele simpele stappen met deze handige rekentool in Excel.

Direct na het kopen van je nieuwbouw woning begint de hypotheek al te lopen. Als je bij de notaris bent geweest voor de aankoop van de grond, dan betaal je die uit de hypotheek. Het geld voor de bouw stort de bank in een bouwdepot. Je betaalt vervolgens de facturen voor de bouwkosten uit dit depot. Dit gaat meestal in termijnen en is afhankelijk van je overeenkomst.

De termijnen zijn bijvoorbeeld:

  • 10% zodra met de bouw is begonnen
  • 10% na het gereedkomen van de ruwe laagste vloer
  • 15% na het gereedkomen van de ruwe vloer van het privé-gedeelte
  • 10% als de binnenspouwbladen van het privé-gedeelte zijn aangebracht
  • 5% zodra de buitengevel is aangebracht
  • 20% zodra het dak waterdicht is
  • 10% na het aanbrengen van de dekvloeren
  • 10% zodra het stuc-, spuit- en tegelwerk is aangebracht
  • 10% bij oplevering

Je krijgt een rentevergoeding over het geld in het bouwdepot. Meestal is dat rentepercentage gelijk aan de hypotheekrente. Maar soms is die lager. Deze rentevergoeding wordt afgetrokken van de hypotheek maandlasten.

Je betaalt dus tijdens de bouw dus nog niet de rente over het gehele hypotheekbedrag. Je begint al wel direct met aflossen.

Het verschil tussen de betaalde hypotheekrente en ontvangen rentevergoeding is het zogenaamde renteverlies.

Bereken met deze Excel-tool jouw hypotheek maandlasten tijdens de bouw van je huis of appartement, wat deze gemiddeld zijn en wat het renteverlies tijdens de bouw is. Meer informatie over het berekenen van je maandlasten vind je hier. En meer hypotheekberekeningen vind je hier.

Bereken de hypotheek maandlasten tijdens de bouw

Hypotheek maandlasten berekenen doe je zo

Stap 1. Planning en doorlooptijd

Allereerst vul je gegevens in over de planning en doorlooptijd van de nieuwbouw, zoals het startjaar en -maand, de periode voor de start van de bouw en de doorlooptijd van de bouw.

Planning en doorlooptijd nieuwbouw

Stap 2. Kosten nieuwbouw woning

Vervolgens vul je de kosten van de nieuwbouw woning in inclusief meerwerk.

Kosten nieuwbouwwoning

Stap 3. Betaling meerwerk

De betaling van het meerwerk gebeurt vaak in afwijkende stappen. Vaak moet je een flink deel al betalen bij de start. In deze tabel geef je dus aan in welke termijnen je welk deel van het meerwerk betaalt.

Betaling meerwerk nieuwbouw

Stap 4. Hypotheeklening(en)

Nu vul je de gegevens in over de hypotheeklening(en). Een deel van de hypotheeklening kan aflossingsvrij zijn met een ander rentepercentage. Soms is de rentevergoeding op het bouwdepot lager dan de hypotheekrente. Geef dan aan wat de korting is op de depotrente (bijv. 0,1%). Vul  tot slot ook de looptijd van de lening in.

Hypotheekleningen

Stap 5. Berekening hypotheek maandlasten

Nu berekent dit Excelsjabloon de hypotheek maandlasten voor zowel een annuïteitenhypotheek als een lineaire hypotheek. Zoals je ziet zijn de maandlasten tijdens de bouw een stuk lager. Bij een annuïteitenhypotheek blijven je maandlasten daarna hetzelfde. In dit voorbeeld is dat EUR 828 per maand.

De grond wordt in de eerste termijn betaald. Standaard verdeelt de rekentool de bouwkosten gelijkmatig over de maanden tijdens de doorlooptijd van de bouw. Je kunt hier van afwijken door de formules in de blauwe kolommen te overschrijven. Maak wel eerst even een backup.

Hypotheek maandlasten annuïteitenhypotheek

Bij een lineaire hypotheek is het verloop wat anders. Je betaalt dan in het begin wat meer, maar maandelijks dalen je hypotheek maandlasten.

Hypotheek maandlasten lineaire hypotheek

Voor je gemak hebben we nog een vergelijking tussen de twee hypotheekvormen opgenomen. Over het algemeen is een lineaire hypotheek wat goedkoper (over de gehele looptijd van de hypotheek), omdat de aflossing in het begin hoger is. De aflossing is namelijk iedere maand gelijk.

Vergelijking hypotheek maandlasten tijdens de bouw

Zoals je ziet zijn de hypotheek maandlasten van de lineaire hypotheek in het begin flink hoger. Maar over de gehele looptijd van de lening betaal je minder.

Nu ben jij aan de beurt om je hypotheek maandlasten tijdens de bouw te berekenen!

Maandlasten tijdens de bouw berekenen in ExcelVoordeel met de Auto & Wonen Toolkit

Deze template is onderdeel van de voordelige bundel Auto & Wonen Toolkit.

Deel je mening!

Laat ons weten wat je ervan vindt...

Wat anderen zeggen

Er zijn nog geen reacties.

×

Inloggen

Registreren

Je persoonlijke gegevens worden gebruikt om je ervaring op deze website te ondersteunen, om de toegang tot je account te beheren en voor andere doeleinden die worden beschreven in ons privacybeleid.

Continue as a Guest

Don't have an account? Sign Up

Hypotheek maandlasten tijdens de bouw
Hypotheek maandlasten tijdens de bouw
9,90 excl. btw
error: Let op: Deze inhoud is beschermd!!