Hypotheek maandlasten tijdens de bouw

9,90 excl. btw

Bereken met deze Excel-tool jouw hypotheek maandlasten tijdens de bouw van je huis of appartement, wat deze gemiddeld zijn en wat het renteverlies tijdens de bouw is.

Versie 5 (houdt ook rekening met inbreng eigen geld)

Koop nu dit product en verdien 10 BIE-punten!

simon uit Rotterdam, Kyle uit Maarheeze & 6 anderen kocht(en) dit product onlangs.
30 dagen garantie

30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie. Zo veel vertrouwen hebben wij in onze producten.

Direct downloaden

Download direct na betaling je producten via de link in de bevestigingsmail en/of via jouw account.

Veilig betalen

Betaal in een veilige omgeving. Mollie is onze betrouwbare betaalprovider.

Top ondersteuning

Vriendelijk team helpt je met al je vragen via de chat of helpdesk.

Gemaakt door professionals

Alle templates zijn gemaakt door een Finance & Excel expert met een track record van 28 jaar (corporate) ervaring (zie Over ons). Auteur van 3 financiële boeken.

Kwaliteit

Alle rekentools zijn met de grootst mogelijke zorg ontwikkeld en worden regelmatig onderhouden.

Webwinkel Keurmerk

Betrouwbaar en veilig online winkelen. Met échte klantbeoordelingen.

Beschrijving

Hypotheek maandlasten berekenen tijdens de bouw doe je in enkele simpele stappen met deze handige rekentool in Excel.

Direct na het kopen van je nieuwbouw woning begint de hypotheek al te lopen. Als je bij de notaris bent geweest voor de aankoop van de grond, dan betaal je die uit de hypotheek. Het geld voor de bouw stort de bank in een bouwdepot. Je betaalt vervolgens de facturen voor de bouwkosten uit dit depot. Dit gaat meestal in termijnen en is afhankelijk van je overeenkomst.

De termijnen zijn bijvoorbeeld:

  • 10% zodra met de bouw is begonnen
  • 10% na het gereedkomen van de ruwe laagste vloer
  • 15% na het gereedkomen van de ruwe vloer van het privé-gedeelte
  • 10% als de binnenspouwbladen van het privé-gedeelte zijn aangebracht
  • 5% zodra de buitengevel is aangebracht
  • 20% zodra het dak waterdicht is
  • 10% na het aanbrengen van de dekvloeren
  • 10% zodra het stuc-, spuit- en tegelwerk is aangebracht
  • 10% bij oplevering

Je krijgt een rentevergoeding over het geld in het bouwdepot. Meestal is dat rentepercentage gelijk aan de hypotheekrente. Maar soms is die lager. Deze rentevergoeding wordt afgetrokken van de hypotheek maandlasten.

Je betaalt dus tijdens de bouw dus nog niet de rente over het gehele hypotheekbedrag. Je begint al wel direct met aflossen.

Het verschil tussen de betaalde hypotheekrente en ontvangen rentevergoeding is het zogenaamde renteverlies.

Bereken met deze Excel-tool jouw hypotheek maandlasten tijdens de bouw van je huis of appartement, wat deze gemiddeld zijn en wat het renteverlies tijdens de bouw is. Meer informatie over het berekenen van je maandlasten vind je hier. En meer hypotheekberekeningen vind je hier.

Bereken de hypotheek maandlasten tijdens de bouw

Hypotheek maandlasten berekenen doe je zo

Stap 1. Planning en doorlooptijd

Allereerst vul je gegevens in over de planning en doorlooptijd van de nieuwbouw, zoals het startjaar en -maand, de periode voor de start van de bouw en de doorlooptijd van de bouw.

Planning en doorlooptijd nieuwbouw

Stap 2. Kosten nieuwbouw woning

Vervolgens vul je de kosten van de nieuwbouw woning in inclusief meerwerk.

Kosten nieuwbouwwoning

Stap 3. Betaling meerwerk

De betaling van het meerwerk gebeurt vaak in afwijkende stappen. Vaak moet je een flink deel al betalen bij de start. In deze tabel geef je dus aan in welke termijnen je welk deel van het meerwerk betaalt.

Betaling meerwerk nieuwbouw

Stap 4. Hypotheeklening(en)

Nu vul je de gegevens in over de hypotheeklening(en). Een deel van de hypotheeklening kan aflossingsvrij zijn met een ander rentepercentage. Soms is de rentevergoeding op het bouwdepot lager dan de hypotheekrente. Geef dan aan wat de korting is op de depotrente (bijv. 0,1%). Vul  tot slot ook de looptijd van de lening in.

Hypotheekleningen

Stap 5. Berekening hypotheek maandlasten

Nu berekent dit Excelsjabloon de hypotheek maandlasten voor zowel een annuïteitenhypotheek als een lineaire hypotheek. Zoals je ziet zijn de maandlasten tijdens de bouw een stuk lager. Bij een annuïteitenhypotheek blijven je maandlasten daarna hetzelfde. In dit voorbeeld is dat EUR 828 per maand.

De grond wordt in de eerste termijn betaald. Standaard verdeelt de rekentool de bouwkosten gelijkmatig over de maanden tijdens de doorlooptijd van de bouw. Je kunt hier van afwijken door de formules in de blauwe kolommen te overschrijven. Maak wel eerst even een backup.

Je kunt zelf controleren wat het restant van de hypotheek is. Naast je hypotheek staat namelijk hoeveel geld je besteed hebt en wat er nog in depot zit. Je kunt niet meer besteden dan je hypotheek.

Hypotheek maandlasten tijdens de bouw voor een annuïteitenhypotheek

Bij een lineaire hypotheek is het verloop wat anders. Je betaalt dan in het begin wat meer, maar maandelijks dalen je hypotheek maandlasten.

Hypotheek maandlasten tijdens de bouw voor een lineaire hypotheek

Voor je gemak hebben we nog een vergelijking tussen de twee hypotheekvormen opgenomen. Over het algemeen is een lineaire hypotheek wat goedkoper (over de gehele looptijd van de hypotheek), omdat de aflossing in het begin hoger is. De aflossing is namelijk iedere maand gelijk.

Vergelijking hypotheek maandlasten tijdens de bouw

Zoals je ziet zijn de hypotheek maandlasten van de lineaire hypotheek in het begin flink hoger. Maar over de gehele looptijd van de lening betaal je minder.

Nu ben jij aan de beurt om je hypotheek maandlasten tijdens de bouw te berekenen!

Maandlasten tijdens de bouw berekenen in ExcelVoordeel met de Auto & Wonen Toolkit

Deze template is onderdeel van de voordelige bundel Auto & Wonen Toolkit.

Waarschuwing

Dit is de originele template. Er zijn helaas illegale kopieën in omloop die nog rekenfouten bevatten. Koop daarom altijd je spreadsheets rechtstreeks van de originele maker! Lees ook dit blogartikel hierover.

Bewindvoering in Excel is het enige originele Excel-sjabloon. Alle andere template zijn gestolen of namaak.

Deel je mening!

Laat ons weten wat je ervan vindt...

Wat anderen zeggen

Er zijn nog geen reacties.

×

Inloggen

Registreren

Je persoonlijke gegevens worden gebruikt om je ervaring op deze website te ondersteunen, om de toegang tot je account te beheren en voor andere doeleinden die worden beschreven in ons privacybeleid.

Continue as a Guest

Don't have an account? Sign Up

Algemeen

Heb ik Microsoft Excel nodig?
Ja dat is nodig. Onze templates vereisen Microsoft Excel 2007 (64 bit) of hoger (PC/Mac). Als je Excel eenmaal hebt geïnstalleerd op je computer – ben je klaar om onze templates te gebruiken. We adviseren om de nieuwste versie van Excel te gebruiken, dat is momenteel Excel 2021 of 365.
Werken de templates ook met open source software, zoals OpenOffice of Google Spreadsheets?
Onze templates zijn speciaal ontworpen voor Microsoft Excel. De werking van de template is niet getest of gegarandeerd met OpenSource Software zoals OpenOffice of Google Spreadsheets.
Kan ik de templates ook op mijn Mac gebruiken?
Jazeker. Onze templates zijn geschikt voor bijna alle apparaten waarop Excel is geïnstalleerd. Dus ook voor je Mac. We adviseren om de nieuwste versie van Excel te gebruiken, dat is momenteel Excel 2021 of 365.
Zijn de prijzen exclusief of inclusief btw?
Alle prijzen op de website zijn exclusief 21% btw, omdat wij hoofdzakelijk aan ondernemers leveren. Ondernemers kunnen de btw verrekenen met hun af te dragen btw.

Bestellen

Welke garantie geven jullie?
We hebben zo veel vertrouwen in onze producten dat we jou een 30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie geven. Wij nemen al het risico, zodat jij dat niet hoeft te doen. Natuurlijk willen we graag weten waar je moeite mee hebt. Geef ons een kans om je te helpen, want dat doen we graag…
Hoe en wanneer kan ik mijn templates downloaden?
Je kunt je producten direct na betaling downloaden via de downloadlinks in de bestelbevestiging of via jouw account.
Hoe kan ik betalen?
Je kunt je bestelling op verschillende manier betalen. Momenteel bieden we de volgende betaalmethodes aan: iDEAL, Paypal (of credit card), Overboeking (in overleg), SOFORT Banking, Belfius Direct Net, KBC/CBC Betaalknop, Bancontact, VVV Cadeaukaart. Wil je via overboeking betalen? Neem dan even contact met ons op.
Wat is het verschil tussen de persoonlijke, commerciële en unlimited licentie?
Sommige templates kostten behoorlijk veel tijd en moeite om te maken. Voor commerciële bedrijven zoals administratiekantoren en accountants vragen we een iets hogere prijs, zodat zij de template ook mogen gebruiken voor al hun klanten. Je krijgt standaard 1 jaar gratis updates & ondersteuning. Kies je voor de Unlimited licentie? Dan krijg je levenslang updates & ondersteuning.

Templates

Waar vind ik de nieuwste versie van mijn templates?
Zo lang je een actieve licentie hebt kun je jouw templates downloaden via jouw account. Boekhouden in Excel download je via het ledengedeelte. Check het versie- of jaarnummer bij de templates zelf en/of volg onze updates-pagina.
Waarom zijn sommige cellen beveiligd?
Als gebruiker van onze templates hoef je alleen de witte en/of blauwe cellen te vullen/wijzigen. Grijze cellen bevatten formules en zijn beveiligd om onbedoelde overschrijving ervan te voorkomen.
Hoe hef ik de beveiliging op?
Als je iets wilt wijzigen in een template dan kan dat in de meeste gevallen, want de meeste templates zijn zonder wachtwoord beveiligd. Hef de beveiliging op met Controleren, Beveiliging blad opheffen. Wees voorzichtig en maak eerst een backup! En vergeet niet de beveiliging weer te activeren als je klaar bent (Controleren, Blad beveiligen).
Hoe breid ik tabellen uit?
Als bijvoorbeeld een van de tabellen bijna vol is, dan kun je die uitbreiden. Maak eerst een backup! Hef dan de beveiliging van het blad op met Controleren, Beveiliging blad opheffen. Voeg daarna nieuwe regels tussen bóven de laatste regel. Kopieer vervolgens een gehele regel (die formules bevat) helemaal naar beneden tot de laatste regel. Vergeet niet de beveiliging weer te activeren als je klaar bent (Controleren, Blad beveiligen).

Ondersteuning

Hoe is de ondersteuning geregeld?
Met onze templates ben je vaak binnen 5 minuten aan de slag. We helpen je graag verder als je even vastloopt met een van onze templates. We beschikken helaas niet over de mankracht om je telefonisch te woord te staan. Wij geven de voorkeur aan communicatie via ons helpdesksysteem. Op deze manier houden we onze producten betaalbaar. Ons supportbeleid vind je hier.
Hoe stuur ik een supportticket in?
Als je contact met ons opneemt stuur dan geen e-mail, maar dien een ticket in via ons helpdesksysteem. Zo ben je namelijk het snelste geholpen. Vermeld zo duidelijk mogelijk waar je hulp bij nodig hebt en voeg eventueel je template bij. Al je gegevens worden vertrouwelijk behandeld.
Passen jullie ook templates op maat aan?
De meeste templates kun je zelf aanpassen. Kleine wijzigingen in 1 of 2 minuten doen we gratis. Voor grotere aanpassingen vragen we een kleine bijdrage vanaf EUR 15 om de supportkosten te kunnen (blijven) betalen. Wil je grotere wijzigingen of heb je suggesties ter verbetering? Neem dan even contact met ons op via ons helpdesksysteem.
Hypotheek maandlasten tijdens de bouw
Hypotheek maandlasten tijdens de bouw
9,90 excl. btw
error: Let op: Deze inhoud is beschermd!!